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二手房按揭这样过户： 1、首先，应事先通知按揭银行。 2、通知银行后，如果受让人也需要通过贷款来购买房屋，则需要银行委托律师事务所对受让人进行贷款审查。受让人符合条件后，银行会与受让人签订贷款合同。实
2022.12.30
房屋买卖合同签订后即合自同生效，遇到卖方违约，买方一般会根据当初签订的合同，要求对方继续履行，对方拒绝的，可以要求其承担违约责任，双方不能达成协商解决意见的，可以向人民法院提起诉讼。 《民法典》第五百
2022.12.23
在保护好人身安全的前提下，留好证据，进行公立救济 首先，当公民个人的人身权利、财产权利受到侵害时，一定要采取合法合理的途径，通过公力救济解决，切不可冒险行事，置身自己于危墙之下，由被害人转变成违法犯罪
2022.12.23
可以凭借买卖合同，写好起诉状，去法院起诉，要求对方返还购房款和赔偿违约损失。法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《民
2022.12.23
买卖合同卖方违约应当按照合同约定承担违约责任，如果合同约定了违约金的，应当按照约定支付给买房违约金，如果双方没有在合同中约定违约金的，应当承担继续履行、赔偿损失的责任。 《民法典》第五百八十五条，当事
2022.12.23
房屋买卖居间协议卖方违约的可以起诉对方继续履行合同，要求交付房屋；或者可以起诉对方解除合同赔偿损失。如果双方在合同中有约定违约金的，可以按照合同约定要求对方支付违约金。 《民法典》第五百七十七条，当事
2022.12.23
1、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2、当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前
2022.12.23
1、交付不能。当出卖人不能向买受人交付标的物时，则构成根本性违约，除非出于不可抗力等免责事由，均应当承担违约责任。 2、交付迟延。商品房买卖合同中，出卖人的给付，实际应由两部分组成，一是将房屋交付使用
2022.12.23
