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物业管理承担责任范围与物业与业主签订的物业合同约定事项一致，包括但不限于：维护房屋共用部分和设备、管理环境卫生绿化、交通、消防和公共秩序等事项、代管房屋专项维修资金、代收代缴服务等。
2022.12.01
业主委员会不作为，不能起诉业主委员会。但可以召开业主大会，直接罢免业主委员会的成员，重新选举业主委员会。 《业主大会规程》第二十九条经业主委员会或者20％以上业主提议，认为有必要变更业主委员会委员的，
2022.12.01
租住户享有部分业主权利。 承租人对房屋享有使用和收益的权利，但不享有占有和处分的权利。承租人按期缴纳物业管理费也就意味着其也是物业公司的服务对象，承租人有权行使业主的权利，可以直接与物业服务公司对物业
2022.12.01
1、选聘、续聘物业管理公司 在没有成立业主委员会的情况下，当业主与物业管理公司发生纠纷时(比如认为物业管理公司无法保障小区的安全，门卫形同虚设，对物业管理公司的收费标准、服务质量不满意)，业主采取的方
2022.12.01
可以诉讼处理，要求继续履行合同，并要求出租人赔偿违约金。买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关
2022.12.01
涉外不动产纠纷由不动产所在地人民法院管辖。 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十九条在中华人民共和国领域内进行涉外民事诉讼，适用本编规定。本编没有规定的，适用本法其他有关规定。 第三十三条下列案件，
2022.12.01
因侵害股东知情权而提交起诉状的程序是： 1、股东提交起诉状和副本给法院； 2、法院决定受理的，立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，由被告进行答辩； 3、法院不予受理的，裁定不予受理并说明理由。
2022.12.01
承租人有责任交物业管理费吗 承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，因而只具有向出租人支付租金的义务，没有支付物业管理费的义务。支付物业管理费是基于物业管理合同的义务，房屋租赁合同与物业管理合同是两个不
2022.12.01
