合资建房协议书（最新版）

甲方:______________                     

乙方:______________   

甲乙双方为确保实现各自目的，明确双方权利义务，经充分协商，在平等自愿的基础上，就合作建房事宜达成如下协议:   

一、双方同意由甲方提供建房土地，乙方提供建房资金，在______________合作新建房屋。 

二、甲方提供的建房土地为甲方所有，座落在______________所在土地及该房周边原属甲方使用的土地。 

三、乙方提供的建房资金为新建房屋所需的全部资金及税费。包括建筑材料购买款、施工人员劳务报酬费、城建规划费、画图费、图纸盖章手续费、危房鉴定费、水电安装费及施工期间水电费，白蚂蚁防治费、建筑营业税等相关一切税费。 

四、乙方在建房开工前应向甲方交纳履约保证金______________万，待房屋建到三楼时，甲方将该款全部退还给乙方。 

五、对新建房屋的要求:   

1、新房的后墙距围墙为 ______________米。 

2、墙基为沉井，框架到屋顶。 

3、新屋楼层为六层，力争七层，每层三套住房。 

4、新房共建三个单元，每个单元占地面积占地___平方米，包括  阳台在内为____平方米左右。 

5、新房屋高内空为三米。 

6、 新房内外墙面打好粉刷。 

7、每个窗户应安铝合金窗，每套安装一个防盗门，厨房，卫生间，阳台均安装进排水管道，楼面及各个房间，厨房，卫生间，阳台应安装进出电线管。  

8、顶屋应建隔热层。 

六、新建图纸设计由甲乙双方和设计人员共同设计，乙方必须按图施工，如需改变图纸设计，必须由甲方双方共同协商，任何一方不得单方改变图纸设计。 

七、建房期间，甲方应委派一名泥工参与施工，乙方不得拒绝和为难。 

八、为确保建房工程质量，乙方在施工期间必须做到:   

1、按图施工; 

2、严禁偷工减料; 

3、建筑材料必须是正规厂家生产的合格产品，不能以旧充新，以次充好。其中水泥应在万年青、海螺、玉华三种水泥择其一，标号不得低于425。

4、聘请一名专业质检监理员负责工程质量，监理人员报酬由甲乙双方各负50%。 

九、建房开工时间为20___年5月中旬，竣工时间为20__年12月31日前，如因特殊情况不能按期竣工，乙方应及时告知甲方，有情况，经甲方同意工期可以顺延。 

十、建房期间，如发生工伤事故，一切责任和费用全部由乙方承担，甲方不承担任何责任和费用。 

十一、新房两面的护坡由乙方负责，所需费用由乙方承担。 

十二、乙方必须按《建房工程质量管理条例》的规定，验收合格，承担新房的工程质量保修责任。为确保房屋质量，房屋竣工后两年内新房未出现质量问题，甲方则于201X年元月开始分割土地使用权，办理分割后的土地使用证。如在竣工验

收合格后两年内出现质量问题，乙方应及时进行维修，土地使用权分割期限从维修合格后重新计算。

十三、若因建房超高被罚款，其罚款由甲乙双方各承担50%。

十四、新屋建成后，甲乙双方各得50%的房屋，具体分配方案为:   

1、三个单元，两头的两个单元各拿一个单元，中间一个单元楼，楼层数为  1、  3、5和  2、  4、6两部分，双方各拿一部分。 

2、对东西单元楼平分分别作价，东单元房屋_____元，西单元房屋每平方米_____元。 

3、采用抓阄的方法以其确定东西两单元和中间单元楼层的归属。 

4、抓阄确定房屋权属后，两部分房屋的差价部分按每平方米____元。 

5、若建七层，中间单元的第七层售完后，甲乙双方各得房价的50%。 十  五、新房建成竣工后，乙方应及时通知甲方并共同委托质监部门进行验收。因验收发生的一切费用由乙方承担。 

十六、建房所需各种手续的办理，以甲方为主，乙方协助。 

十七、新房建成后需办理的房产证，土地使用证由双方各自办理，办理费用由双方各自负担。 

十八、甲乙双方任何一方违反本协议，均应向对方支付违约金10万元，若因违约行为所造成的对方损失，违约方应赔偿对方全部经济损失。 

十九、本协议如有未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议具有同等法律效力。 

二十、本协议一式二份，双方各执一份，自双方签订之间起生效。双方应严格遵守，不得违反。

甲方(签字):______________日期：___ 年___月___日

乙方(签字):______________日期：___年 ___月___日