详细租房合同正规版

甲方(出租方)：__________________身份证号：__________________ 地址：__________________

乙方(承租方)：__________________身份证号：__________________ 地址：__________________

经甲、乙双方在平等、自愿、互得的基础上，友好基础上，友好协商，达成以下协议：

一、租房地点：__________________甲方同意把 室的房屋租给乙方，并保证该房的合法出租性。

二、房屋用途：__________________乙方所租房屋仅为_______ 所用;不得进行任何违法活动，否则后果自负。

三、租期：__________________自 ________年 ________月 ________日起至 ________年 ________月 ________日止。租赁期满，乙方应如期将房屋归回甲方。

四、租金：__________________每月 ________元人民币，租房保证金 ________元人民币。

五、付款方式：

1、乙方每_ _个月支付一次，第一次租金及保证金在签定本合同时即时支付，以后租金按规定的付款期限提前_ _天将下期房款支付给甲方;

2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。签订合同时，乙方应支付中介服务费 ________元给中介方，甲方应支付中介服务费 ________元给中介方。

基本费用：乙方承担下列在租赁时所发生费用：水费、 电费、 电话费、 网络费、 煤气费、有线电视月租费、物业管理费、 其他费用(如有见补充各位项)。

六、租房保证金：存放于(甲方、 中介方、)作为履约保证金，不计利息，主要用于对合同期满终止时，甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用：包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方。

七、甲方义务：

1、甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用;

2、室内外正常维修由甲方负责;

3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金，否则算作违约处理。

八、乙方义务：

1、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用;

2、未经甲方同意，乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人;

3、本合同终止时，需对甲方提供的设施进行清点、检查、移交，如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿；

4、乙方如因使用不当损坏房屋及其设施的，应负责修复原状或予以经济赔偿。若水，电，煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故，与房东，中介费无关，后果自负。(乙方搬家临走前必须把卫生搞好，否则扣除卫生清洁费 ________元)。

九、违约处理：

1、如乙方违反本合同第八条，甲方有权终止本合同，收回房屋，没收剩余房款，如不足低过甲方损失，乙方应予以赔偿;

2、如甲方违反本合同第七条，乙方有权终止合同，甲方退回剩余租金及保证金;

3、如甲方擅自提前终止本合同，应按一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金;

4、如乙方因非房屋问题中途退房，须按一个月房租金向甲方支付违约金，甲方退回剩余租金及保证金，否则，没收剩余房租金及保证金。

十、房屋配置：

床______只，席梦思______只，床头柜______只，餐桌______张，椅子______只，沙发______组，茶几______只，衣柜______只，电视机______台，机顶盒______只，电视柜______只，冰箱______台，洗衣机______台，热水器______台，微波炉______台，煤气灶______台，油烟机______台，挂壁式空调______台。

十一、补充条款：

(明细清单)水表读数_ _度，电表总读数______度，

峰_______度，谷______ 度。防盗门钥匙______把，房间钥匙 ______，电子门钥匙______把，车库钥匙______把。

十二、中介方义务：中介方在受双方委托后，有责任积极为双方寻找合适的物业或客户，并促使租赁成功。在甲乙双方成交同时，中介方在收取双方佣金后，责任自行解除，若甲、乙双方在租赁期间发生纠纷，居间方可出面协调双方纠纷。

十三、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国民法典》的有关规定，经双方协商作了补充规定，补充规定与本 合同具有同等法律效力。

十四、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规、政府政策变化等不可抗力原因，导致本协议不能全面履行，甲、乙、中介方三方互不承担违约责任。租金按实际租赁时间计算，多退少补。

十五、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，备案一份，每份均具有同等法律效力。

甲方签名：_______________       乙方签名：__________________       中介方签名(盖章)：__________________

电 话：__________________      电      话：__________________

_______年 ___月 __日                _______年 ___月 __日                       _______年 ___月 __日