房产中介
-
房产中介车过户所需手续包括车管所档案核对、公安机关交通管理部门的车辆检验、领取机动车驾驶证受理收据、领取原机动车驾驶证、缴纳车辆购置税和办理车险。这些手续对于买卖双方都很重要,必须办理齐全才能顺利过户。在办理过程中,必须保证车辆的真实性,以免带来不必要的麻烦。以下是车过户所需的手续:1.车管所档案核对;2.公安机关交通管理部门的车辆检验;3.领取机动车驾驶证受理收据;4.领取原机动车驾驶证;5.缴纳车辆购置税;6.办理车险。车辆过户就是把车辆所属人的名称变更。是买卖二手车过程中不可省略的重要程序，车辆不过户对买卖双方都会带来不便。买二手车，在交易环节中除了要看好车况，剩下最重要的环节就是办理过户手续了。 过 户 流 程 ： 清 晰 步 骤 、 材 料 清 单过户流程是房屋转移过程中非常重要的一环,具体流程和所需材料清单如下:1. 准备材料:卖方需要提供房屋产权证明、卖方身份证明、房屋买卖合同、房屋成交价格、房屋过户手续费等材料,买方需要提供买方身份证明、买方房屋过户证明等材料。2. 申请过户:卖方和买方需要向当地房地产交易中心申请过户,所需材料包括上述提到的材料。3. 缴纳税费:过户前需要先缴纳房屋过户手续费、契税等税费。4. 转移登记:过户后,买方需要到当地不动产登记中心办理房屋转移登记2023-09-02278人看过 -
房产中介购买二手房需要完成以下手续：确认房屋权属状况、签订买卖合同、支付房款、缴纳税费、过户登记并领取房产证。根据《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记机构应在30个工作日内办结登记手续，并向申请人核发不动产权属证书或登记证明。购买二手房需要完成以下手续：1.在买房前确认该房屋的权属状况；2.签订二手房买卖合同；3.支付房款；4.缴纳相关税费；5.根据合同约定，办理过户登记并领取房产证。根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 二 手 房 过 户 流 程 ： 购 买 二 手 房 需 要 注 意 哪 些 事 项 ？二手房过户流程是房屋买卖过程中至关重要的一环。在购买二手房时,需要注意以下事项:1. 房屋权属转移:二手房的权属转移情况需要清晰明确,买方需要确认房屋的所有权属是否清晰,并且与卖方协商一致。2. 房屋交易税费:二手房的交易税费需要清晰明确,买方需要了解二手房的契税、个人所得税等税费情况,并且确认卖方已经正确申报并缴纳了相关税费。3. 房屋过户手续:二手房过户手续需2023-09-01274人看过 -
房产中介南京市六合区、溧水区和高淳区已经停止向非本市户籍居民家庭出售已拥有1套或更多住房的房屋,包括新建商品住房和二手住房。在主城区内,已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭也暂停出售住房,旨在调节房价。非本市户籍居民家庭申请购买首套住房时,需要提供自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税证明或社会保险证明,否则无法购买住房。新的住房政策更好地满足了南京市住房需求,有助于进一步调节房价。在六合区、溧水区和高淳区这三个地区，政府已经停止向非本市户籍居民家庭出售已拥有1套或更多住房的房屋。该政策包括新建商品住房和二手住房；二、在主城区内，暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房；三、非本市户籍居民家庭申请购买首套住房时，该居民家庭应提供自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税证明或社会保险证明，非本市户籍居民家庭无法通过补缴个人所得税或社会保险购买住房；四、新的住房政策更好的迎合了南京市住房需求，也有利于进一步调节房价。 南京购房政策：如何满足购房条件？根据我国现行的房地产调控政策，购房条件较为严格。通常情况下，购房者需要满足以下条件才能购买房屋：具有完全民事行为能力、拥有稳定的收入来源、个人信用记录良好、购买的房屋为住宅等。然2023-08-30155人看过 -
房产中介南京的房产政策限制了单身和已婚人士购房的数量,外地人需要在南京缴纳社保或个税满2年以上才能购买房产,而硕士以上的学历或高级职称者则可以提供劳动合同或证明在南京缴纳社保或个税满2年以上购买一套房产。在南京，单身的人只能购买一套房产，而已婚的人则最多能够购买两套。2、外地人要求名下没有房子，3年之内在南京要缴纳社保或者个税两年以上，可以买一套房子；若是取得了硕士以上的学历或者有高级职称，能提供在南京签订的劳动合同，也能买一套房子。 在南京购买房产需要哪些资格和条件？在南京购买房产需要满足以下资格和条件：1. 拥有一套住宅：如果您已经拥有一套住宅，则需要提供证明该住宅的所有权。如果没有，您需要先购买一套住宅。2. 拥有一本不动产权证：您需要拥有一本南京市的不动产权证，这是证明您拥有房屋所有权的重要证件。3. 具有完全民事行为能力：您需要具有完全民事行为能力，才能在南京市购买房产。这意味着您可以独立承担法律责任。4. 具有稳定的收入来源：您需要提供稳定的收入来源证明，以证明您有足够的资金购买房产。5. 具备购房资格：您需要拥有一套住宅，并且拥有一本不动产权证，才能在南京市购买房产。此外，您需要具有完全民事行为能力，并且具有稳定的收入来源。总之，如果您想要在南京市购买房产，需要满足以上资格和条2023-08-29289人看过 -
房产中介父母将房产过户给子女有三种方式：继承、赠与或买卖。只有这三种方式才可以将房产证换成子女的名字。子女可以结合今后对房产的不同处置来采用。过户手续需要到房管局办理,缴纳必要的税费。父母将房产过户给子女可以通过继承、赠与或买卖三种方式进行。也只有这三种方式才可以将房产证换成子女的名字。这三种方式，子女可以结合今后对房产的不同处置来采用。双方当事人是需要到房管局办理过户手续，缴纳必要的税费的。 父母过户房产给子女需要哪些手续？父母过户房产给子女需要哪些手续？根据我国《民法典》相关规定，父母为其子女购置房产时，可选择过户或赠与方式。过户手续主要包括以下几点：1. 签署《房屋买卖合同》：父母与子女双方在房产中介机构或公证处签署《房屋买卖合同》，约定房屋名称、房屋面积、购房款、付款时间等条款。2. 缴纳房屋过户手续费：根据当地政府规定，父母为子女过户需缴纳一定的手续费，由房产中介机构代为收取。3. 办理房屋过户手续：父母和子女双方需到当地房产管理部门办理房屋过户手续。首先，需要提交《房屋买卖合同》等材料，进行现场审核。审核通过后，进行现场公证和登记过户手续。4. 转移房屋权属：经过以上手续后，房屋权属将转移到子女名下。父母将不再拥有该房屋的所有权。需要注意的是，具体的过户手续办理流程可能因地区而异2023-08-29274人看过 -
房产中介二手房进行过户登记需要支付的费用包括：3%至5%的契税，20%的个人所得税，1%的印花税，个人购买不足2年的住房需按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的则免征增值税；5.55%的城建税、教育附加、地方教育附加税；房屋交易手续费；房屋产权登记费。二手房进行过户登记需要支付以下费用：3%至5%的契税，20%的个人所得税，1%的印花税，个人购买不足2年的住房需按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的则免征增值税；5.55%的城建税、教育附加、地方教育附加税；房屋交易手续费；房屋产权登记费。 二手房过户需要交哪些费用？二手房过户需要交哪些费用？根据我国《房屋交易管理条例》和《房屋登记管理办法》的相关规定，二手房过户需要交以下费用：1. 房屋买卖合同定金：买方支付给卖方的一定金额的定金，用于确保房屋交易顺利进行；2. 房屋交易税费：包括契税、个人所得税、营业税等，由卖方承担；3. 房屋登记费：由卖方支付，用于办理房屋过户手续；4. 房屋过户手续费：由买方支付，用于办理房屋过户手续；5. 房屋权属转移证费：由买方支付，用于办理房屋权属转移手续。需要注意的是，具体费用标准可能会因地区、房屋性质和交易价格等因素而有所不同。在房屋过户过程中，相关费用应由双方协商或由房产中介机2023-08-29402人看过 -
根据《商品房买卖合同司法解释》第九条规定，如果出卖人在订立商品房买卖合同时故意隐瞒未取得商品房预售许可证或提供虚假商品房预售许可证的事实、故意隐瞒出售房屋已抵押的事实、故意隐瞒出售房屋已出售给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实，导致合同无效或被撤销或解除，买受人可以要求返还已付房款及利息，赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。法律规定了基本相同的法律责任。根据《商品房买卖合同司法解释》第九条规定,如果出卖人在订立商品房买卖合同时故意隐瞒以下情形之一,导致合同无效或被撤销或解除,买受人可以要求返还已付房款及利息,赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付房款一倍的赔偿责任:1.故意隐瞒未取得商品房预售许可证或提供虚假商品房预售许可证的事实;2.故意隐瞒出售房屋已抵押的事实;3.故意隐瞒出售房屋已出售给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。对此，法律规定了基本相同的法律责任，即解除或撤销合同，同时返还已支付的购房款、利息和损失，并可要求出卖人承担不超过已支付购房款一倍的赔偿责任。 【购房权益】商品房买卖合同纠纷维权攻略商品房买卖合同纠纷是消费者维权中较为常见的一种。在此类纠纷中,消费者往往由于缺乏法律知识或者对合同条款理解不清,导致自己的权益受到侵害,难以维护自己的利益2023-08-29482人看过 -
房产中介本文介绍了房子出售存在的风险，包括房子挂牌后无法成功出售、购房者的出价过低、购房者违约、购房者购房资格不足或贷款资金不足无法支付全部房款等。为了预防这些风险，文章提出了预防买方风险的方法，包括明确挂牌期限、谨收定金、谨慎签约和向银行取得放款承诺。房子出售存在的风险：1.房子挂牌后无法成功出售；2.购房者的出价过低；3.购房者违约；4.购房者购房资格不足或贷款资金不足，无法支付全部房款，交易终止；5.购房者突然不想卖房，需要支付巨额违约金；6.二手房交易合同签订后，银行未能按时放款（受购房方影响）；7.房子过户后，尾款无法及时到位。预防买方风险：1、明确挂牌期限。2、谨收定金。3、谨慎签约，预防问题。4、向银行取得放款承诺。 购房者的风险防范： 购买房产是一项非常重要的交易,但也是一项高风险的交易。购房者需要了解购房过程中可能遇到的风险,并采取相应的防范措施来降低风险。在购房过程中,购房者需要提供一定的个人信息和资金,这些信息可能会被不法分子用于欺诈或盗窃。为了避免这种情况,购房者应该在提供个人信息和资金前,仔细阅读有关隐私政策和安全措施的条款,确保自己的个人信息和财产安全。购房者还需要了解房产市场的情况,包括房价、房屋交易量、房屋质量等方面的信息。这些信息可以帮助购房者做出明智的决策2023-08-28210人看过 -
房产中介如果房贷尚未偿还完全，可以考虑将其出售并办理“转按揭”手续。这种方式可以将房子出售或转让给第三人，由第三人向银行重新申请办理个人住房贷款，变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。这种方式是按揭中最为简单直接的一种交易方式。如果房贷尚未偿还完全，您可以将其出售并办理“转按揭”手续。转按揭就是把自己的房子出售或转让给第三人，由第三人向银行重新申请办理个人住房贷款，变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，是按揭中的房屋最为简单直接的一种交易方式。 房屋出售后如何办理贷款？在我国，房屋出售后如何办理贷款？根据我国相关法律法规，购房者需要按照以下步骤办理贷款手续：1. 首先，购房者应与开发商或房产中介机构签订购房合同，明确购房价格、付款方式等关键信息。2. 购房者应向银行或其他金融机构申请贷款。在申请贷款时，需要提供一系列材料，如购房合同、收入证明、资产证明等。3. 购房者应根据银行或其他金融机构的要求，完成相关手续，包括提交申请、填写贷款申请表格等。4. 银行或其他金融机构审核通过后，会向购房者发放贷款。根据贷款金额、期限、利率等因素，购房者需要按期偿还贷款本金和利息。5. 购房者应在贷款期限内，按照合同约定的方式，按时偿还贷款本金和利息。需要注意的是，在房屋出售后办理贷款时，购房者2023-08-28306人看过 -
房产中介本文介绍了购房者在购房时需要关注的一些重要方面。首先，要观察开发商的资质是否完备，包括五证等证书。其次，要做好购房预算，选择适合自己的房屋，并对经济实力、资产和贷款额度进行合理的规划。此外，要查看开发商口碑，避免购买到有维权问题的房子。最后，不要轻易相信广告，要实地了解房屋情况，核实是否与广告内容一致。总之，购房者在购房时需要关注多个方面，保障自己的购房权益。2.观察开发商的资质是否完备。五证即《建设工程规划许可证》、《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。2．做好购房预算。选择房屋的时候要量力而行，要对自己的经济实力、资产以及贷款额度进行合理的规划。3．查看开发商口碑。购房者在买房前上网搜索楼盘的信息，查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子，避免买到黑心开发商的房子。4．不要轻易相信广告。有不少广告存在着概念不清、误导消费者的情况，所以购房者不要轻信广告，要实地了解准备购买的房屋的具体情况，核实其是否与广告的内容一致。 如何避免买到黑心开发商的房子？购买房屋是人们进行房屋投资和安家立命的重要方式之一。然而,购买房屋也存在一定的风险。其中之一就是购买黑心开发商的房子。黑心开发商指的是那些为了追求利益而不顾购房者的利益和安全2023-08-27143人看过
-
#购房指南北京律师推荐
-
展开
-
#房产中介 网友关注榜
-
#房产中介 律师视频普法
-
01:51程明律师 2022-04-17 -
01:03张神兵律师 2022-04-17 -
00:55李萍律师 2022-04-15 -
01:29邝李楠律师 2022-04-17
-
-
#房产中介 律师图文普法
-
日期：2021-01-27134看过 -
日期：2020-10-2468看过 -
日期：2021-12-1047看过 -
日期：2020-09-07191看过
-
