离婚按揭房产怎么分

2022-04-17 800

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离婚时分割按揭房产且房产为夫妻共同财产的，如果房产归一方所有，应按照房产离婚时的市场价减去剩余应还银行的贷款总额后计算出房产实际价值，支付实际价值的一半金额给另一方作为补偿。如果双方均不要房产的，应将房产出售，所得的售楼款扣除银行剩余贷款和中介费、税费等因售楼支付的费用后，由离婚双方平均分配。以上的分配方式是按照公平原则和人民法院司法实践中判决的原则确定的，现实中离婚时双方对于按揭房产的具体分割方式，首先应经过双方协商确定，如果双方协商达成一致并将分配方式写进离婚协议，则应按离婚协议执行，即使离婚协议中约定一方放弃分配房产，也是合法有效的。如果双方就离婚时房产的分割存在争议，可以按照上述方案进行协商，协商不成，只能向人民法院诉讼解决。

《婚姻法》第三十九条　【夫妻共同财产的离婚处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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