无证售房算诈骗吗-如何认定问题在线咨询-法师兄

行动指南

1.按照我国法律的规定，开发商必须在办理商品房预售许可证的情况下，才能与购房者签订认购协议和商品房买卖合同。开发商明知自己没有商品房预售许可证，但是却又与购房者签订认购书或者房屋销售合同的，其行为属于欺诈。 2.《民法典》规定，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，出卖人订立商品房买卖合时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还3.已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： (一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明; (二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实; (三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。因此，开发商在没有取得商品房预售许可证的情况下与购房者签订商品房买卖合同的话，属于欺诈行为。购房者可以根据上述法律规定，向法院起诉要求确认合同无效，或者主张撤销商品房买卖合同。

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无证诈骗的理由借钱算诈骗吗
编造理由借钱是否算诈骗取决于当事人的主观目的。如果当事人编造理由借钱是为了骗取公私财物的所有权，出于非法占有的目的，并且已经达到刑事责任年龄的，此时构成诈骗。《刑法》第二百六十六条规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或

2020.12.17 120
买房改房无房产证是诈骗吗
买房改房无房产证不一定算诈骗。如果是故意隐瞒房产无房产证这一事实的，则可能构成诈骗。诈骗，是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取款额较大的公私财物的行为。

2020.12.23 85
无证律师代理案件算诈骗吗
1、没有律师证打官司，不构成诈骗； 2、但如果冒充律师收钱但没有帮忙打官司，则涉嫌诈骗罪。

2020.11.02 197

专业问答

无房屋预售证卖房是否构成诈骗
开发商在未办理出预售证的情况下，私下收取购房者的房款行为是属于违法行为，如果开发商跑路或者是倒闭了，购房者的钱是很难要回来的，就造成了诈骗罪了！希望有帮助。

2022-10-07 15,340
无房产证房屋买卖违约算不算诈骗
无房产证房屋买卖违约，属于民事纠纷，不算诈骗。根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定，诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。该罪的基本构造为：行

2022-10-09 15,340
买房改房无房产证是诈骗吗
买房改房无房产证不一定算诈骗。如果是故意隐瞒房产无房产证这一事实的，则可能构成诈骗。诈骗，是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取款额较大的公私财物的行为。

2022-11-15 15,340
网络上销售算诈骗吗？
看是销售什么,什么手段了,有没有构成对你构成诈骗,不然没办法定

2022-11-02 15,340

法律短视频

01:09
诈骗多少钱算诈骗罪
根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定可知，诈骗金额在三千元至一万元以上的，算诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》的相关规定可知，诈骗罪是指诈骗公私财物，数额较大的犯罪行为，依法应被判处三

1,472 2022.04.17
01:06
合同违约算诈骗吗
在一般情况下，合同违约不属于诈骗。合同诈骗是指，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，通过虚构事实、隐瞒真相、设定陷阱等手段骗取对方财产的行为。合同违约是指，合同一方或双方当事人在履行过程中违反合同约定的行为。区分合同诈骗罪与合同纠纷的

2,009 2022.04.15
00:59
不当得利算诈骗吗
不当得利不算诈骗。两者的概念不同。诈骗是指以非法占有为目的，采用虚构事实、隐瞒真相的方法，骗取对方财物的行为。不当得利是指没有合法依据，有损于他人而取得的利益。不当得利的情形在生活中经常发生，是没有法律上的依据获得利益的行为。不当得利是民

1,732 2022.04.17