更新时间:2022.12.30
并不是所有婚后办下证件的房产都属于夫妻共同财产,如果满足四个条件,即便是婚后才办下房产证,仍然可以认定为个人婚前财产: 1、在购房阶段,以个人名义签署房屋买卖合同; 2、婚前以个人财产支付首付并且在银行贷款; 3、婚后登记在首付方的名下;
法婚前买房婚后办房产证的,如果房产证登记的是夫妻双方的名字的,则该房产属于夫妻共同财产; 如果登记的是夫妻一方名字,且另一方没有出资或者出资了但无法证明出资的,则该房产认定为一方的个人财产。 但是如果是婚前支付首付,婚后共同还贷,房产证登记
此种情况将认定房屋属于婚前个人财产。虽然房屋产权证的颁发在婚姻关系存续期间, 但司法实践中会认为房产证的颁发是基于婚前个人购房行为的延续,并且房屋是由婚前一方个人独自出资购买, 所以,此种情况应认定为房屋属于婚前个人财产,而不宜认定为婚后的
婚前付款婚后发房产证属不属于共同财产要根据情况确定: 1、婚前一方全款购买的房屋,登记在其名下的,属于其个人财产,不属于共同财产; 2、婚前一方支付首款,房产登记在其名下,婚后用夫妻共同财产还贷的,属于夫妻共同财产; 3、婚前夫妻双方共同出
婚前买房婚后办理房产证,是否属于夫妻共同财产,首先要看夫妻之间对该房产的归属有无约定,有约定的按照约定处理,没有约定的按照产权登记确定归属。 分为以下几种情形: 1、夫妻一方婚前买房婚后办理房产证并登记在自己名下的,属于夫妻一方的个人财产,
婚前买房婚后办证是否属于共同财产条件如下: 1、婚前出资购房,完成取得房屋产权的实质要件,婚后才办理房屋产权证,只是给了房产外部证明,不是婚后办理的产权证就是共同财产,所以婚前买房婚后房产证不属于夫妻共同财产; 2、购房时有贷款的,婚后共同
办房产证的时间与房产的归属没有关系,婚前买房应当按照以下情况处理: 1.在登记前一方全款买房,并且登记在自己名下的,为个人财产,除非另有约定,离婚时不予分割。 2.在登记前一方全款买房,但是登记在双方名下的,视为是夫妻共同财产,离婚时协议不
办房产证的时间与房产的归属没有关系,婚前买房应当按照以下情况处理: 1.在登记前一方全款买房,并且登记在自己名下的,为个人财产,除非另有约定,离婚时不予分割。 2.在登记前一方全款买房,但是登记在双方名下的,视为是夫妻共同财产,离婚时协议不
第一,婚前男方按揭买房,以男方个人财产支付首付款,婚后仍由男方以个人财产还贷,房屋登记于男方名下的,除非夫妻双方另有协议约定,否则属于男方的个人财产,如果登记在双方名下,则就属于夫妻共同财产了。 第二,婚前男方按揭买房,以男方个人财产支付首
男女双方在婚姻登记之前以个人财产购买的房产属于其婚前个人财产,如果是其中一方的父母出资购买的房屋,也视为是对其子女一人的赠与,属于个人财产。但是如果只是支付了首付,婚后双方共同还贷,那么共同还贷部分的价值属于双方共同所有。离婚时需要就房屋分
婚前房产婚后不属于共同财产。属于一方婚前购买的房产,且只登记了购买方名称的,首付部分属于一方个人财产,增值部分和还贷部分属于夫妻共同财产;一方婚前购房,婚后登记双方姓名的,该房屋属于夫妻共同财产。
婚前买房婚后办理房产证的,一般不属于婚后财产,属于婚前个人财产。除非是婚前买房,婚后办理房产证,房产证登记了双方的名字,那么此时房产属于夫妻共同的婚后财产。
婚前买的房没办房产证是否算婚前财产需根据以下情况判断: (1)如果是双方在婚前共同出资购买的,无论是否办理了房产证,都是夫妻共同财产; (2)如果是一方在婚前用个人财产购买的,不是夫妻共同财产。 婚前财产公证的程序如下: 1、提交相关资料的