房地产二套房认定条件-套路问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、使用商业贷款购买过一套房产，贷款未结清就申请贷款，购买第二套房产，被认定为二套房，若是第一套房产的贷款已经完成，或者已经出售且能提供出售证明的，则算首套房。 2、借款人此前已有两次商业贷款记录，且有一次未还清的，再次申请将被认定为二套房，如果两次均已还清，且产权人能够提供两次房产出售证明的，算首套购房。 3、夫妻双方中，任何一方在婚前有过贷款购房记录，在贷款未还清之前，以夫妻双方的名义共同申请贷款购房，被认定为二套房，若是婚前贷款已经还完，则算首套房。

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律师普法

二套房申请条件成都二套房怎么办理条件
1、2015年第二套房贷款中央最新政策公布：第二套房贷款最低首付比例调整为不低于40％。由中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。 2、对拥有第一套住房并已结清相应购房贷款的

2020.10.06 128
房产契税能否认定为第二套房
第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为： (1)面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%； (2)面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%； (3)高于该区的市场指导价格，面积大于或等于

2020.06.15 156
什么叫二套房认定?
二套房的认定标准： 1、夫妻二人婚后，以借款人个人名义购买首套自住房后，若再以另一方名义买房，将按照第二套房贷款政策执行。 2、家庭已经贷款购买首套自住房，若以未成年子女名义再买一套房，将按照第二套房贷款政策执行。

2020.11.16 89

专业问答

二套房认定条件
二套房认定情况：一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套二、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。三、夫妻两人,

2022-04-08 15,340
二套房认定条件是什么？
1、第二套房借贷政策是对借贷买下第二套住房的家庭，首付款比例不低于70%，借贷利率不低于基准利率的1.1倍。 2、人民银行各分支组织可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求，在国家的统一信贷政

2022-12-03 15,340
二套房认定
二套房认定情况：一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套二、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。三、夫妻两人,

2022-02-06 15,340
第二套房或多套房如何认定, 如何认定第二套房或多套房
“第二套房”或“多套房”的认定标准：一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数[1]。二、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银

2022-02-11 15,340

法律短视频

01:18
二套房的认定标准
二套房的认定标准有以下几点： 1、父母名下有房产，以未成年的子女名义再购房的； 2、未成年的时候名下已有房产，成年后再次贷款购房的； 3、个人名下已持有全款购买的住房，再次贷款购房的； 4、个人名下还有贷款购买的住房，在贷款结清出售之后再次

16,916 2022.05.11
01:33
外地人在北京买房条件
根据北京相关的购房政策，外地人如要在北京购房需具备以下条件： 1、购房者需要在北京连续满五年纳税证明，此处的纳税证明主要指的个人所得税证明或者是其个人在北京连续满五年的社会保险证明，且中间不可断交； 2、购房者持有合法有效的北京暂住证；北京

12,050 2021.04.25
00:49
婚前两套房婚后买房算三套吗
婚前两套房，婚后买房是属于第三套房屋的。在现行的政策下，夫妻双方拥有的房屋套数是按家庭单位来计算的。以家庭为单位界定来划分的话，那就包括了本人，配偶，还有家庭里面的未成年子女。结婚之后无论是以自己名字或者是以配偶的名字再买房屋，都是属于第3

3,362 2022.04.17