您的位置:法师兄 > 法律常识 > 房产纠纷法律常识

请问房屋经过房产局备案的房子还能卖吗?

更新时间:2022.12.02

专题首页 法律短视频 律师说法 专业问答
行动指南
已备案的房子是可以卖的,是可以由开发商出面转备案的。 《民法典》的有关规定,经合同一方当事人同意,合同中另一方当事人可将自己在合同中的全部权利义务转让给第三方。在这里,一方当事人是指房地产开发商。据此,只要房地产开发商同意原买受人转让房屋,本人能够与原买受人就房屋买卖事项达成一致,且开发商愿意为自己的转让事项到有关主管部门办理登记变更手续,房屋买卖就可以完成。
律师普法
  • 房子在房产局备案了还能更名不?
    房子在房产局备案了还能更名不?

    房子在房产局备案了还能更名的。需要办理出房产证后,按照房产过户流程办理更名。

    2020.07.28 221
  • 房产局备案的房子算是名下的房子吗
    房产局备案的房子算是名下的房子吗

    房子虽然在房管局备案,但没有房产证仍然不算自己有房产,因为房产证是唯一的产权证明;房子已经在房产局备案,仅能说明该房子与你有一定的关系。

    2020.01.27 353
  • 无产权房屋买卖还要去房管局过户吗
    无产权房屋买卖还要去房管局过户吗

    无产权房屋买卖不需要去房管局过户,无法发生物权变动的效力。房产证是拥有所有权的证明,无产权的房屋存在没有产权证明的障碍,买卖没有所有权的房屋属于无权处分,不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续。

    2020.09.01 63
专业问答
法律短视频
  • 房产证丢了的房子能卖吗 01:09
    房产证丢了的房子能卖吗

    房产证丢了的房子能卖。但是需要到房屋登记机构办理查询,由房屋登记机构出具相关房屋产权证明,在当地的主流媒体上刊登公告,一个月以后无异议或者是异议不成立的,可以到房屋登记机构办理补证,就可以办理房屋转移登记程序了;办理补证和转移登记这两个程序

    1,116 2022.04.17
  • 房子转租要经过房东吗 01:17
    房子转租要经过房东吗

    房子转租需要经过房东同意。根据我国合同法第二百二十四条明确规定,承租方将承租的房屋转租给第三方的,应当经过出租方同意。如果承租方未经出租方同意,擅自将房屋转租给第三方,出租方有权解除租赁合同,收回房屋,因此对第三方造成损失的,将由承租方承担

    2,023 2022.04.17
  • 一手房备案后还可以退房吗 01:15
    一手房备案后还可以退房吗

    一手房备案后是否还可以退房,要看是否满足退房的条件。出现以下情况之一的,可以无条件退房: 1、开发商未取得商品房预售许可证的; 2、购房合同被依法确认无效的; 3、购房合同存在重大误解或开发商欺诈订立的; 4、按揭不能的; 5、屋面积误差比

    1,089 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
请问房屋经过房产局备案的房子还能卖吗?
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?