买卖不破租赁原则的例外情况有哪些?-订立原则问题在线咨询-法师兄

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买卖不破租赁原则的例外情况有此租赁物是属于动产的情形，还有这个租赁物是属于抵押的情形之后才产生的租赁关系，还有在法院查封之后的情况下产生的租赁关系，这些都不适用于此条款。

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“买卖不破租赁”原则的例外情形
1.租赁物是动产的。 2.先抵押后出租的。 3.被查封后出租的。 4.租赁物为破产财产，且在破产处理过程中。

2021.03.16 3
买卖不破租赁的例外有哪些
买卖不破租赁的例外如下： 1.出租人和承租人在租赁合同中约定排除了买卖不破租赁原则，民事领域尊重意思自治，约定优先。 2.抵押权设立在先时，抵押权实现后，受让人不受租赁合同的约束，即先抵后租不适用买卖不破租赁规则。因此签署租赁合同时要审慎注

2021.04.24 7
买卖不破租赁的有哪些例外
“买卖不破租赁主要具有以下例外情形：(一)出租人和承租人在租赁合同中约定排除了“买卖不破租赁”原则，民事领域尊重意思自治，约定优先;(二)抵押权设立在先时，抵押权实现后，受让人不受租赁合同的约束，即“先抵后租”不适用“买卖不破租赁”规则。因

2021.02.10 3

专业问答

买卖不破租赁的例外
1、买卖不破租赁、你承租在前，房屋出卖在后，你们的租赁协议继续有效。 2、该房屋属于公建（门头房），你已经经营一年，且进行了大面积装修，买受人知道或者应当知道该房屋已经出租他人的事实，故，应视为买受人

2022-01-06 15,340
买卖不破租赁有什么例外
有三种情形不适用买卖不破租赁原则，根据通说观点第一是租赁物被国家没收、征收所发生的所有权变动。第二是先抵押后出租，抵押权已经登记，如果适用买卖不破租赁妨害抵押权实现的。第三就是房屋在出租前已经被人民法

2022-05-26 15,340
买卖不破租赁适应具体有哪些情况?
1、买卖不破租赁适应的情况是：私有房屋在租赁期内买卖交易，对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。 2、法律依据《民

2022-06-12 15,340
商品房买卖不破租赁原则的适用范围有哪些
不破租赁原则的适用范围主要是房屋租赁等房地产租赁。根据《民法典》第七百二十五条的规定，承租人在租赁合同占有期内发生所有权变更的，不影响租赁合同的效力。第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当

2021-12-29 15,340

法律短视频

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买卖不破租赁的法律规定包括什么
买卖不破租赁根据我国《合同法》的规定，买卖不破租赁是指出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权。如果出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。此外，租赁物在租赁期间发生所有权变动

464 2022.04.17
01:28
合同的原则有哪些
根据我国《合同法》规定，合同的原则主要包括了下面几点： 1、平等原则，意思是合同双方具有平等的法律地位，一方不能将自己的意志强加给另一方，不能强迫对方接受合同条款； 2、合同自由原则，意思是当事人有权自由决定是否订立合同，不受任何人的强迫和

5,836 2022.04.15
01:06
哪些情况婚内买房不算共同财产
夫妻双方可以约定在婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有或者是部分归各自所有。因此夫妻双方可以签订书面的婚内财产协议，明确约定在婚内购买的房屋属于一方所有，与另一方无关，那么该房屋就不属于夫妻共同财产。除了夫妻另有约定的情形外，如果一方在婚后

644 2022.04.15

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