您的位置:法师兄 > 法律常识 > 房产纠纷法律常识

请问你好房屋过户交易和税费问题?

更新时间:2022.12.02

专题首页 法律短视频 律师说法 专业问答
行动指南
契税:符合住宅小区建筑容积率在 1.0以上、单套建筑面积在140平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格 1.2倍以下等三个条件的,在房产交易税里,视为普通住宅,征收房屋成交价的 1.5%的契税。反之则按3%; 印花税:买卖双方各缴纳房价款的0.05%; 营业税:购买时间在5年内的房屋需缴纳的房屋交易税—营业税为:成交价×5%;5年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税; 教育费附加税:营业税的3%; 城建税:营业税的7%; 个人所得税:在房产交易税里,普通住宅5年之内:售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;5年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内, (售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元平方米,土地出让金=1560元平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交房屋交易税的个人所得税;
律师普法
  • 商业用房过户税费计算问题
    商业用房过户税费计算问题

    商住房过户税费计算: 买家: 契税=3%成交价;另外还有交易手续费=0.5%成交价;印花税=0.05%成交价。 卖家: 商住房过户不论年限,都要交纳以下几种税费: 1.营业税及附加,税费为差额的5.6%; 2.土地增值税,税费为差额扣除相关

    2020.02.11 393
  • 房屋买卖合同税费问题
    房屋买卖合同税费问题

    房屋交易中,买卖双方都需要按照规定缴纳税费,本文从买方、卖方两个角度进行税费缴纳详情分析: 1、卖方(出卖人)需要缴纳的税费种类及比例个人所得税个人所得税税率:交易总额的1%或两次交易差额的20%。个人所得税缴纳规定:如果同时满足家庭少有住

    2021.02.12 251
  • 房屋购置税问题
    房屋购置税问题

    房屋购置税是房产购置所需要提交的税收。算法根据评估价格、面积入座 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动); 3、契税评估额1%-3%(90平内1%,90平-144平1.5%,144平外3%)买方; 4、交

    2020.10.21 153
专业问答
  • 你好!请问律师房屋产权问题

    房产案件属于财产案件,其案件受理费按照争议的金额以一定的比例缴纳。 争议金额不满一千元的,每件交五十元;超过一千到五万元的部分按百分之四交纳;超过五万到十万的部分按百分之三交纳;超过十万到二十万的部分

    2023-01-23 15,340
  • 请问国税过户费与遗产税的税率问题

    (1)公证费40元平米产权证面积(2)继承公证费80元单放弃继承公证80元人过户费用注:继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%,不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过2年的话就可以免征个人

    2022-07-13 15,340
  • 未满二年的二手房屋交易税费问题

    买方的契税,评估价/申报价×1.5%.2,监证费:建筑面积×3元/㎡。 3,印花税:申报价×0.05%,4,产权证工本费5,产权过户代办手续费由按房款支付类型而定。若以银行贷款方式购房,买方增加以下费

    2022-03-24 15,340
  • 房屋买卖房屋交易手续费的问题

    一、住房交易手续费属经营服务性收费,应坚持公开、公平、质价相符的原则,由经批准建立的房地产交易中心提供交易服务,办理交易手续时收取。二、住房交易手续费包括住房转让手续费和住房租赁手续费。在办理住房交易

    2022-03-25 15,340
法律短视频
  • 房产转让过户需要注意哪些问题 01:16
    房产转让过户需要注意哪些问题

    房产转让过户需要注意的问题有: 1、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;个人去交易中心办理房产过户手续,要带上房产证原件和复印件、本人身份证及复印件;夫妻离婚办理房产过户手续的,还需带上结婚证、离婚证、房屋契证等; 2、若当事人不能亲自办

    581 2022.04.15
  • 租房都需要问哪些问题 01:04
    租房都需要问哪些问题

    租房需要问的问题有:1、家具是否齐全,维修义务由谁承担;2、房租的支付方式、支付时间;3、房子的水电煤是否已经结清;4、物业费收费标准以及物业费是否包含在房租里;5、押金付几押几;6、可否转租;7、合同期内是否会涨租金;8、租期内提前收回房

    28,299 2022.04.15
  • 收房后房屋的质量问题要找谁 00:57
    收房后房屋的质量问题要找谁

    在收房之后发现房屋存在质量问题的,那么首先应该和开发商进行协商,如果开发商不愿意承担责任的,那么购房者可以向有关的房管部门进行投诉举报,要求对开发商进行处罚。如果以上方式都不能取得良好的效果,那么购房者可以直接向人民法院起诉。起诉的时候,购

    699 2022.07.19
房产纠纷不同阶段法律问题导航
请问你好房屋过户交易和税费问题?
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?