民法典中规定的小产权房买卖合同有效吗-小产权房问题在线咨询-法师兄

行动指南

没有法律效力，法律制度中没有关于小产权房的规定，小产权房主要是指没有房产证的这类房子，没有房产证的房子是不允许买卖的，小产权房房屋买卖合同已经违反法律规定，任何违反法律规定的民事合同都是无效的。

律师普法

民法典小产权房屋买卖合同有效,法律怎么规定的?
民法典依法成立的小产权房屋买卖合同有效。对于将房屋出售给本乡以外人员、未经有关组织和部门批准的，应作无效处理；对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖，应当认定有效；对于将房屋出售给本乡以外人员、取得有关组织和部门批准的，

2021.02.10 37
民法典小产权房买卖如何合法
私人签订的宅基地转让合同是否有效，主要取决于购买人是否为集体经济组织成员。我国法律明文规定农村住宅即所谓的小产权房只能分配给本村村民，并禁止向城市居民出售，但并没有禁止小产权房在同一集体组织成员之间流转、买卖。

2021.03.04 383
民法典中小产权房更名有效吗
小产权房更名无效。小产权房未经任何国家相关部门和环节审批，一般是建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，不能取得国家承认的房屋所有权证，无法办理更名登记。

2020.02.04 75

专业问答

民法典抵押房产买卖权房产抵押合同有效吗
根据我国民法典的有关规定，抵押房产买卖有效，因为抵押期间抵押人可以转让抵押财产。抵押财产转让的，抵押权不受影响。《中华人民共和国民法典》第四百零六条：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定

2022-11-21 15,340
民法典小产权房买卖有哪些法律规定
买卖小产权房不犯法，但买卖小产权房不能办理过户登记，买卖双方只能签订房屋买卖合同。《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效

2023-03-18 15,340
民法典买卖合同中约定的利息有效吗?
有，诉讼时效是三年。根据相关法律规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定

2022-12-04 15,340
民法典里私人买卖房产，合同有效吗？
私人签订的房屋转让协议具有法律效力。房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他方式将其房地产转移给他人的行为。其他方式包括互易、继承、遗赠等。房地产转让人必须是房地产权利人，而且该权利人对房地

2022-08-20 15,340

法律短视频

00:48
小产权房买卖合法吗
小产权房买卖是否合法，需要根据以下两种情况而定： 1、如果小产权房没有经过审批程序获得房产证，那么买卖该小产权房是违法的； 2、如果小产权房经过审批程序获得房产证，那么买卖小产权房是合法的。根据法律规定，下列四项房地产，不得转让，分别是：

2,320 2022.08.06
01:32
中介的买卖合同有效吗
中介的买卖合同是否有效，要看该合同是否符合合同有效的要件。合同有效的要件有： 1、行为人具有订立该合同的民事行为能力； 2、合同双方当事人的意思表示真实； 3、合同的订立不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗； 4、在双方当事人签

272 2023.03.14
01:14
小产权房买卖合同需注意哪些
1、合同双方当事人；2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋；3、房屋的价格及付款时间约定；4、交房期限；5、权利担保；6、违约责任违约责任是违反合同的当事人应承担的法；7、合同双方认为应当约定的

1,204 2022.04.17

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