买卖房屋立案标准有哪些-房产拍卖问题在线咨询-法师兄

行动指南

房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：（1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；（2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；（3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；（4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。【法律条文】: 《中华人民共和国民法典》：第二百一十四条【不动产物权变动的生效时间】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。《不动产登记暂行条例》：第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： (一)尚未登记的不动产首次申请登记的; (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的; (三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的; (四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的; (五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的; (六)申请更正登记或者异议登记的; (七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。《中华人民共和国民法典》：第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

相关专题推荐: 哪里查询房屋买卖案件立案标准

律师普法

非法侵占房屋罪立案有哪些标准
非法侵占房屋罪立案标准是： 1、未经住宅主人同意，非法强行闯入他人住宅； 2、经住宅主人要求其退出，仍拒不退出的行为。凡具有刑事责任能力的自然人，均可以构成非法侵占房屋罪。在主观方面表现为故意。行为人明知自己的侵入或不退出行为，违反了权利

2022.11.03 854
非法买卖外汇罪的立案标准都有哪些
刑法没有非法买卖外汇罪这一罪名，非法买卖外汇的，涉嫌非法经营罪，立案标准是：在外汇指定银行和中国外汇交易中心及其分中心以外买卖外汇，数额在二十万美元以上的，或者违法所得数额在五万元以上的；居间介绍骗购外汇，数额在一百万美元以上或者违法所得数

2022.12.02 364
拐卖儿童罪有哪些立案标准
我国公安机关对于涉嫌拐卖儿童罪的案件所适用的刑事立案标准为：本罪是行为犯，只要实施了拐卖儿童的行为，原则上就构成犯罪，就应当立案追诉。拐卖儿童罪是指以出卖为目的，拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转儿童的行为。

2020.06.22 93

专业问答

2017房屋买卖定金标准及规定有哪些
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。确定定金数额的原则是：（1）定金数额由当事人约定，当事人可以自由约定定金数额；（2）定金数额受最高限额的

2023-08-20 15,340
伪造房屋买卖合同罪的立案标准是什么？
承担的法律责任要看你具体情节而定。比如说：如果作为证据提交给法院，则可能构成伪造证据违法犯罪行为；如果在材料上伪造了其他企业的印章，则可能构成伪造印章罪

2022-08-19 15,340
房屋买卖诈骗案如何立案
《刑法》第二百六十六条规定诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别

2023-05-29 15,340
XX房屋买卖计算的标准是哪些？
余杭房屋买卖计算的标准具体你需要咨询房产部门，政策规定：个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未满18周岁子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。购买90平方米及以下普通住房，

2022-07-27 15,340

法律短视频

00:58
买卖信息罪立案标准
买卖公民信息涉嫌触犯侵犯公民个人信息罪。如果出售或者提供行踪轨迹信息，被他人用于犯罪的；知道或者应当知道他人利用公民个人信息实施犯罪，并向其出售或者提供公民个人信息的；或者违法所得五千元以上的，都符合侵犯公民个人信息罪的定罪标准。因为，根据

3,883 2022.04.17
01:05
个人信息买卖立案标准
个人信息买卖行为涉及到的刑法罪名是出售、非法提供公民个人信息罪，若要构成该罪，须达到情节严重的程度。一般来讲，违反了对个别公民个人信息的保密义务，不会构成犯罪。“情节严重”是指出售公民个人信息获利较大，出售或者非法提供多人信息，多次出售或者

4,266 2022.04.17
00:59
买卖房屋中介费收取标准
买卖房屋中介费收取标准，法律没有统一规定。各地收取标准有所不同，中介合同应当按照约定支付报酬，没有约定或者约定不明确，根据中介人的劳务合理确定。一般来说，房屋买卖代理，按成交价格总额的0.5至2.5％收费；房屋租赁代理，按半月至一月成交租金

3,746 2022.06.22

拍卖不同阶段法律问题导航

热门视频

00:52
房产拍卖公告时间是多久
胡文学律师 2022.05.13

热门图文

问答关注榜

为您推荐