一房多卖是官方裁判怎么回事-一房多卖问题在线咨询-法师兄

行动指南

“一房多卖”，是指在我国房地产交易中，房地产开发商将开建的同一套住房多次卖给不同的购买者，使不同购买者的房屋所有权发生严重冲突的行为。它是我国近年来出现的开发商对购房者最为严重的合同欺诈行为。“一房多卖”给不法开发商带来了巨大的非法收益，却给购房者带来了巨大损失。对于“一房多卖”，已经办理商品房权属变更登记手续的，办理者获得商品房的所有权;均未办理登记手续的，由先行合法占有商品房屋的买受人取得商品房的所有权。对于合同均未履行的，由依法成立在先的《商品房买卖合同》的买受人取得商品房的所有权。

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律师普法

回迁房一房多卖怎么避免
回迁房一房多卖的避免方式：可以采取预告登记的方式来避免回迁房一房多卖，购房人为了能保障自己买房后的权益，可以凭借房屋买卖协议申请预告登记，登记之后没有经过购房人的同意，再处分该房屋是不发生法律效力的。

2021.04.21 70
法官判决离婚标准的一般是怎么回事
法官判决离婚的标准：法院只要认为夫妻感情已经破裂，且经调解仍不能挽回夫妻关系，法院会依法判离。以下情形可以认定为夫妻感情已经破裂：重婚或者与他人同居；实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；有赌博、吸毒等恶习屡教不改，也就是说只要夫妻一方出现上

2021.03.26 66
一房多卖卖家一直拖着要回定金怎么办
遇到一房多卖，卖方不归还定金可以先行协商，协商不成的买方在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，要求卖方返还已付购房款及利息，双倍返还定金，支付不超过已付购房款一倍的赔偿。

2021.01.17 58

专业问答

房主一房多卖怎么办一房多卖如何收回
处理方法是：第一，已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权。商品房作为不动产，其所有权的转移必须登记，而且是以登记为生效要件。凡是办理的过户登记的购房人已经合法取得了该商品房的所有权，其他购房人不

2023-05-11 15,340
房产不能单方面卖是怎么回事
【法律依据】《民法典》第三百零一条，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定

2023-07-24 15,340
法院判卖一房多卖房怎么判
一房二卖本来就是两份合同都有效。商品房买卖中的一房二卖纠纷的处理最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》基于对开发商缺乏诚信行为的规制角度，创制了新的物权变动规则。因此，关于商品房买卖中的一房二卖纠

2022-08-04 15,340
回迁房怎么避免一房多卖？
我觉得最重要的是不要急于求成，不要急于下决定，多走几个楼盘多做比较回迁房和新楼盘的价格肯定是不一样的，只要能更好的分辨出哪些是回迁房，不买回迁房，自然就可以很好的避免遇到回迁房一房多卖啊！斟酌之后再做

2022-07-30 15,340

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夫妻一方去世房产怎么卖
如果夫妻一方去世，房屋需要出售，具体出售方式需要根据具体情况决定：首先，如果在世一方为死者的唯一继承人的，在继承房屋一半所有权后，只需要带上有关材料、证件，到房屋所在地的部门办理过户手续房屋变更登记手续就可以了。因为根据我国《物权法》的相

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卖方怎么解除卖房合同
卖方解除卖房合同的方式如下： 1、卖方想解除买卖合同的，可以与买方协商一致后即可解除； 2、或者如果出现了法定以及买卖合同中约定的解除情形的，卖方也可以行使解除权，单方面解除合同； 3、如果不存在以上情况，且没有与买方协商一致的，卖方是不得

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