租房子被租客擅自转租怎么办？-卖家违约问题在线咨询-法师兄

行动指南

租户擅自把房子转租出去时房东可以立即要求解除合同，并要求对方承担违约责任赔偿损失。且房东有权要求第二个承租人搬离房屋。第二承租人的损失可向承租人要求赔偿，与房东无关，如果承租人拖欠房租或没有赔偿损失，房东可以留置其财产，但不可以留置第二承租人的财产。

律师普法

租客私自转租房主怎么办？
租客私自转租可以收回房子。但 1、经过房东同意即可。 2、事先未经房东同意，但房东知道或者应当知道租客将房屋转租给别人，但在六个月内没有提出反对的如果租客擅自转租，导致后面承租到房的人被房东收了房，可以要求租客进行赔偿，要是对方不肯赔偿，损

2021.04.02 696
租客擅自将房子转租能不能要求赔偿
租客擅自将房子转租可要求赔偿。赔偿的情形有： 1、擅自转租承租房屋； 2、擅自拆除或改变租赁房屋的结构或用途； 3、转借给别人或转让使用的； 4、拖欠租金6个月以上的； 5、公共住宅无正当理由闲置6个月以上的； 6、利用租赁房屋进行非法活动

2022.04.16 633
房子被租客转租房东要做什么
房子被租客转租了，房东可以与租客解除租赁合同，要求次承租人搬离，并且房东有权要求租客承担违约责任；因为法律规定承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。而且次承租人也可以要求承租人赔偿自己因此受到的损失。

2021.02.16 145

专业问答

租客擅自转租房东有权利收回房子吗
其实你们把不同的租赁关系混在一起处理了。如果按照你和房东目前的处理方式其实不是严格意义上的转租。因为转租是你们租下后又以你们的名义租给他人。现在是你们相当于帮房东找下一个承租人，租赁合同还是房东和下一

2022-01-31 15,340
租户擅自把房子转租出去怎么办
租户擅自把房子转租出去时房东可以立即要求解除合同，并要求对方承担违约责任赔偿损失。且房东有权要求第二个承租人搬离房屋。第二个承租人的损失可向承租人要求赔偿，与房东无关，如果承租人拖欠房租或没有赔偿损失

2022-03-13 15,340
租房如果房东擅自入屋租客怎么办
在租赁期，房东在没经租客同意的情况下，擅自进入租客的出租房，造成租客有损失，是属于非法侵入住宅。非法侵入住宅，是指违背住宅内成员的意愿或无法律依据，进入公民住宅，或进入公民住宅后经要求退出而拒不退出的

2023-05-14 15,340
租客擅自解除租房合同
解除合同依法有约定解除和法定解除，首先看你们合同中有无约定解除的情形，如果没有就看是否出现法定的可以解除合同的情形存在，同样如果没有，出租人又不同意解除的话，你单方解除就构成违约。根据法律规定，出租人

2022-02-05 15,340

法律短视频

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房租租赁出现租房纠纷怎么办
在房屋租赁合同履行过程中，出租方与承租方发生纠纷时，首先应当通过协商解决，如果双方协商一致，可以就纠纷事项签订《房屋租赁合同补充协议》，明确约定纠纷事项的处理方法。如果出租方和承租方无法协商一致，则应当向房屋所在地人民法院提起诉讼，请求人民

891 2022.04.17
01:04
房子不租了,房东不退租金,怎么办?
房子不租了，房东不退租金的处理办法如下：房屋承租人不租赁房屋的，如果承租人违约的，出租人可以不退还押金。如果是到期不续租的，出租人应该退还押金。双方就争议协商不成的，可以诉讼解决。房屋租赁押金不同于定金等，是应当在房屋租赁合同到期时，或者房

3,775 2022.05.11
00:55
房东和租客发生纠纷怎么办
房东和租客发生纠纷解决办法如下： 1、寻找第三方居中调解，在第三方的主持之下，双方经过自愿协商，解决争端，可以寻找村委会、居民委员会、小区物业管理者或是社区管理者解决； 2、申请仲裁，在租赁合同的相关条款当中如果约定了仲裁条款，当出现租赁纠

1,905 2022.05.18