物业有权买卖的地下车库怎么去还业规定-物业权限问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。 2、常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有。此外，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此，人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权。

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律师普法

地下车库摔伤物业是否担责
地下车库摔伤物业已尽合理安全保障义务的无需担责。地下车库道路设施不存在安全隐患的，业主摔伤物业无需承担责任。地下车库道路设施存在安全隐患所导致业主摔伤的，物业应当承担责任。

2020.06.04 320
车停在地下车库被盗物业监控查到物业管吗？
车在地下车库被盗，如果车辆所有权人缴纳了存车费或在物业合同中约定了相关事项的，物业应当负责。物业不负责的，车辆所有权人可依法向人民法院起诉。如果物业合同中没有约定的，物业不会对此负责。

2021.02.09 105
小区地下车库业主有权进出吗
地下车库有车位的话是允许进出的，如果不是把车子停到下面，物业出于对人身安全考虑有权拒绝进入的，而且地下停车位一般都是有产权的，不属于小区的公共部分。物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急

2020.11.24 979

专业问答

地下车库怎么和物业签合同
乙方（使用权方）：车位号：区号车位车牌号：业主姓名：联系电话：身份证号：住址：号楼单元室甲、乙双方根据平等、自愿、协商一致的原则就车位使用、车辆停放的物业管理服务事宜达成如下协议：地下停车场

2022-08-10 15,340
地下车库房产卖给业主，物业可以收费吗
地下车库的情况分为两种： 1、车库属于人防的一部分，在人防的批复上注明：平时做汽车库，战时做汽车库使用。这时，车库产权属于人防，是不能买卖的。 2、车库属于开发商，开发商有车库的产权证，当然就可以买卖

2022-10-30 15,340
地下车库属于业主共有的物业收费吗?
小区地下车库物业收费经过政府同意，业主和物业可以协商修改收费价格。

2022-10-02 15,340
地下车库被淹物业有责任吗
这件事情中存在两类法律关系，你可以根据两类法律关系择一选择对方当事人起诉。 1、你与物业之间已形成车辆保管合同关系，你将车辆放在地下车库，隔壁施工将防护墙震塌了，但物业未尽到及时提醒车主将车辆转移，或

2022-02-01 15,340

法律短视频

01:01
没买车位物业不让进小区地下车库合法吗?
没买车位物业不让进小区地下车库一般不合法。如果小区还有停车位的，不让小区业主开车进小区是不合理也不合法的，但如果小区已经停满车辆，不让业主开车进是合法合理的。实际中，买房时开发商另外申明停车位单独转让的话，那么业主要在小区内停车的话，就要购

10,202 2022.05.11
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车库买卖需要什么手续
根据我国法律的相关规定，车库买卖需要的手续有：首先，如果有车库的产权，那么按照正常交易的流程过户就可以了。但一般情况下，车库的产权体现在房产证上，或者土地使用证上。订立合同是一个动态的过程，不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个

5,116 2021.04.22
01:07
车库怎样办理营业执照
车库办理营业执照的方式如下： 1、核准名称； 2、核名通过后，确认地址信息、高管信息、经营范围，在线提交预申请。在线预审通过之后，按照预约时间去工商局递交申请材料； 3、领取执照。根据相关法律规定可知，企业营业执照是企业，从事生产经营活动的

5,143 2022.04.17