房屋实际面积与购房合同面积不符怎么办-与合同不符问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、如果实际测算面积确实是小于出售面积，超出双方认可的误差标准，应该多退少补。 2、如果出售方交付的房屋面积超过约定面积，购房方同意交付多出的面积价款的，可以调解让购房方交付多出面积的价款。 3、如果购房方不同意交付价款的，应视为出卖方违约，由违约方承担退款责任并承担房价利息和其他合理的损失。 4、如果出售方交付的房屋面积小于应交付的面积，小于的面积在合理的幅度之内，应由出售方退回多收之房价款。

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律师普法

土地证面积与实际面积不符
土地证上记载的面积与实际使用面积不符，应找到有管辖权的国土资源局申请重新勘测，要求核实土地使用证上的面积和实际使用面积不符的情况，请求当地的国土资源局按照实地四至界线计算土地面积，并重新登记入你的土地使用证。

2020.10.21 944
购房面积与实际面积的区别是什么？
购房面积与实际面积有差别的处理：主要是看购房面积与实际面积的面积误差比绝对值的大小，如果绝对值在3%以内多退少补，超过3%购房人可以要求解除合同，返还购房款本息。

2020.11.14 496
买房合同上的房屋面积是与实际面积不一样，合同没
合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还

2020.05.24 100

专业问答

房屋面积与买房合同约定面积有差距，实际房屋面积与合同面积不一样
面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。如买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人

2022-01-18 15,340
房屋买卖合同面积与实际面积不符可以起诉吗
一，以房产证上的面积为准二，关于预售面积与实际面积的误差问题：面积误差比是指购买商品房时实测面积与预测面积之差和预测面积的比值。面积误差比是商品房买卖过程中处理面积差异的一种方法。公式：面积误差比=（

2022-10-09 15,340
二手房面积与实际不符
与实际的不符的话只能是到当地的部门进行协商的

2022-10-24 15,340
房屋实际面积比房屋实际面积小, 一楼面积多
这事不可一概而论，如果属于登记错误，可以要求房管局变更登记，然后起诉要求法院确认原变卖协议部分无效，要求原房主和取得该多余部分价款的债权人返还不当得利。你有权利提起行政诉讼要求国家赔偿，但是行政官司很

2022-05-09 15,340

法律短视频

01:13
房产证面积比实际面积小怎么处理
房产证面积比实际面积小时，权利人或者利害关系人可以向登记机构申请更正登记。房产证面积比实际面积小，可能是多种原因导致的。依据《中华人民共和国民法典》的规定，权利人可以携带有关证明材料，向登记机构申请更正登记。利害关系人需要征得权利人书面同

4,359 2022.04.17
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房屋拆迁面积怎么计算
房屋拆迁面积以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，或以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算。具体情况如下： 1、对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和

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赠送面积不写入合同怎么办
赠送面积不写入合同的处理如下：一般来说，赠送面积是开发商吸引用户的一种手段，一般是不会将赠送面积写入合同的。按照关于商品房买卖及权属登记的有关规定，如果赠送给买家，对赠送部分的产权无法取得权属证明，可能会引起与开发商之间的纠纷。若是开发商将

1,232 2022.04.17

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