小产权合同的效力怎样认定-小产权房问题在线咨询-法师兄

行动指南

小产权房买卖合同买卖合同效力的认定分为以下三个因素：第一个因素是当事人之间的行为是否符合民法的基本原则，主要包括平等、自愿、公平、诚实信用、公序良俗;第二个因素是双方签订的合同是否存在导致合同无效或者可撤销的情形;第三个因素为基层组织如村委会、村党支部的意见。

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怎样认定买房合同效力产权未过户影响合同效力
只要是依法成立的买房合同，那么在成立时就会生效。买卖合同的主体应当具有相应的民事行为能力，合同内容是当事人双方真实意思的表示。产权未过户不会影响合同的效力。

2021.04.28 61
怎样认定效力待定合同？
效力待定合同的认定：合同已经成立，但缺少法定的生效要件，经过补正后可以生效的，属于效力待定合同。效力待定合同的相对人可以催告权利人在三十日内予以追认。

2021.03.13 118
撤销权消灭后合同效力怎样认定
撤销权消灭后合同效力的认定： 1、有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内未行使撤销权； 2、有撤销权的当事人知道撤销原因后，明确表示或者以自己的行为放弃撤销权； 3、因债务人放弃到期债权或者免费转让财产损害债权人的，债权人可

2022.04.14 506

专业问答

怎样认定买房合同效力产权未过户影响合同的效力吗
一般来说，买卖合同双方当事人在合同上签字，合同就生效了。除非存在无效或可撤销的情形。 1、房屋买卖合同的形式要件问题，亦即买卖房屋协议是口头或书面均可，还是必须采用书面形式。 2、意思表示真实。 3、

2023-02-24 15,340
购买小产权房的合同效力是怎样的, 购买的小产权房的合同效力是什么
“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。《河北省集体

2022-01-24 15,340
小产权房买卖合同如何认定, 小产权房的法律效力如何
所谓的小产权房，有时也叫“乡产权房”，指的是一些村集体组织或者开发商建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的，并由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。 (一)法律效力“小产权房”买卖合同的效力一

2022-05-06 15,340
股权转让合同怎样认定效力？
股权转让合同依法成立，不违反公司章程规定的有效。有效的股权转让合同当事人应当具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2022-06-09 15,340

法律短视频

01:39
债权转让合同效力要怎么认定
对于资产管理公司受让债权后再转让债权的效力，在不存在民法典规定的合同无效的几种情形时，一般是予以认可的。但是根据财政部、中国人民银行的有关规定，金融资产管理公司在转让债权时有诸多的限制。这些规范性文件在法律层级上并不属于法律和行政法规，不宜

1,265 2022.04.17
01:18
效力待定合同怎么追认
根据合同法，效力待定的合同就包括了：1、限制民事行为能力人订立的合同；2、无权代理人订立的合同；3、无处分权人订立的合同。要使这三类合同有效，相关权利人必须进行追认。而法律规定的追认方式，就包括了明示和默示这两种方式。一般情况下，相关权利人

1,196 2022.04.17
01:05
无权处分合同的效力是怎样的
无权处分合同为有效的合同。因为无权处分人无法取得标的物所有权或处置权导致标的物所有权不能转移的，善意相对人可以基于合同向无权处分人主张违约责任或要求解除解除合同并主张损害赔偿责任。根据《合同法》第五十一条的规定，无处分权的人处分他人财产，经

4,410 2022.04.17

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