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中介签订的房屋买卖合同不一定具有法律效力。如果中介是经过房屋产权人授权后代其签订房屋买卖合同的，或者虽然没有获得授权； 但事后买卖合同获得了房屋产权人追认的，则买卖合同就是具有法律效力的。如果既没有获
2023.02.09
1、按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。 2、 根据《商品房销售管理办法
2023.02.09
小产权房合同的效力以认定无效为原则，以认定有效为例外，例外的情况是：“如买卖双方都是同一集体经济组织的成员，经过了宅基地审批手续的，可以认定合同有效。”农村宅基地的所有权在集体，使用权仅限于村民，农民
2023.02.09
视具体情况而定。取保候审是相关机关对犯罪嫌疑人采取的一种暂不羁押的处理，并不影响案件进程的推进，该判的依然要判。如果被告人符合判处实刑的条件，即会被判处实刑。《刑法》第一百三十三条之一 在道路上驾驶机
2023.02.09
1.不用。三方合同。租客找到中介，通过中介找到房东，通过三方合谈签订租赁合同。这种方式需要收取一次中介费，通常按房客第一个月租房租金的百分比来支付。通常情况下，续租视为双方当事人依法订立房屋租赁合同的
2023.02.09
有效。房屋合同签字不盖章一般都是有效的，除非合同明确约定“盖章并且法定代表人签字后才生效”字样。 当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。 《民法典》第五百零二条，依法成立
2023.02.09
1、我国现行法律明文规定宅基地使用权不得抵押。 2、《中华人民共和国土地法》规定：“宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有”。 3、《民法典》规定：“耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用
2023.02.09
1、房屋用途主要分为住宅、办公、工商业、仓库等，这些用途是由土地使用权用途决定的，是类用途，而不是承租方使用的具体用途，比如说商业用房，只要其土地使用权用途是商业，并按商业建筑的要求建设，经有关部门审
2023.02.09
