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商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。 经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 《城
2022.12.20
房屋出现质量问题，应当由当事双方(购房者与房屋出卖人)进行房屋质量鉴定，然后，根据鉴定结论确定是否存在退房情形： 1、经鉴定确认房屋主体不合格或质量问题严重影响居住的，可以要求退房并赔偿损失; 2、经
2022.12.20
房屋质量问题严重影响正常居住使用，主要是指房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差，影响人的居住健康，或是房内噪声影响居住等的，购房者若要求退房并要求开发商赔偿损失，法院将会予以支持。 《民法典》
2022.12.20
房屋质量问题一般不适用消费者权益保护法，从目前的立法现状看，《消费者权益保护法》还不适用于商品房的买卖合同。 房屋质量问题通常适用于《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第八
2022.12.20
1.房产证上房屋性质其他是指除明确规定以外的房产性质。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为： （1）国家所有住宅。 （2）劳动群众集体所有住宅。 （3）公民私人所有住宅。 （4）其他经济组织(如中外
2022.12.20
房屋所有权不可以设立质押。因为房屋所有权属于不动产权利，而根据我国《民法典》规定，不动产是不可以设立质押的。可以设立质权的权利包括债券，存款单，可以转让的基金份额，股权等。 《民法典》第四百四十条，债
2022.12.20
房屋按产权性质总共分为八大类： 第一类：国有房产，即归国家所有的房产。具体又分三个细类：直管产、自管产、军产。直管产又分级公产、市级公产、区(县)级公产和拨用产。 第二类：集体所有房产，指城市集体所有
2022.12.20
房子出现质量问题的，可以通过以下途径维权： 1、与开发商直接交涉采取和解协商的办法进行维权。 2、到消费者协会投诉：如果协商和解不成，对购房者来说到消费者协会投诉是优选。 3、找负责的主管机关：房子出
2022.12.20
