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宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；2）同一集体经济组织内部成员转让；3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；4）转让行为征得集体组织同
2024.04.16
可以。因为小产权房的买卖都是违法的，买卖合同是无效的，所以，法院会支持卖房人的诉讼请求的。民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还
2022.12.23
签了购房合同卖方反悔可以协商一致解除合同，但是卖方应当按照合同约定支付违约金。如果买方不同意解除合同的，卖方应当继续履行。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补
2022.12.23
卖房如果签订了买卖合同后一方反悔的，应当承担违约责任。 如果在买卖合同中约定了违约金的，应当按照合同约定承担违约责任；如果双方没有约定违约金的，守约方可以要求违约方按照自己的实际损失承担违约责任。 《
2022.12.23
1、卖房已收定金通常而言是不能反悔的。若卖方反悔的，致使房屋买卖合同的目的不能实现的，卖方需要向买方双倍返还定金；若买方反悔的，则定金可以不退还。 2、法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百八十六
2022.12.16
1、可以要求承担违约责任。也可以根据规定，非金钱义务的合同，可以要求继续履行。 2、依据现行法律，如果出售的房屋是共有财产，卖方在出卖时需经全体共有人协商一致同意;否则，就可能导致买卖合同无效。司法实
2022.12.16
1、买卖双方依照法律规定并且在法律允许范围之内约定一方向另一方支付购房定金，卖方作为负有履行转移房屋所有权于买受人并且交付房屋义务的一方不履行约定义务。那么依据定金罚则，卖方应当双倍返还买方支付的定金
2022.12.16
1.不能。除非合同各方另行协商一致等特殊情形。因为正常情况下，房屋既已办理了过户手续，说明合同的出卖人和买受人已达成合意签订了房屋买卖合同。并且各方已经办理了过户登记，从法律上讲，合同已履行完毕。如果
2022.12.16
