1、明确职责、理顺关系,增强物业管理工作的整体合力 2、突出重点、分类指导,逐步提升各类住宅小区的物业管理水平 3、依法成立、规范运作,充分发挥业主委员会的自治作用 4、加强监管、提高质量,不断规范物
2023.02.16
下列事项由业主共同决定: (一)制定和修改业主大会议事规则; (二)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约; (三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员; (四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;
2023.02.16
认为自己权益受到侵害却不愿提起民事诉讼的小业主,还可以采取以下方式进行自主救济。 1、向行政部门反映 根据相关法律法规,损坏房屋承重结构的,由区(县)房地产管理部门责令立即改正,恢复原状;破坏房屋外貌
2023.02.16
1.仓储合同当事人的权利义务有,保管人需履行储存存货人交付的仓储物、及时验收等义务;但具有获取仓储费等权利; 2.而存货人需要履行及时交付仓储物、支付仓储费等义务,但具有要求保管人妥善保管仓储物以及要
2023.02.16
1、业主委员会不作为,不能起诉业主委员会。但可以召开业主大会,直接罢免业主委员会的成员,重新选举业主委员会。 2、 《业主大会规程》第二十九条经业主委员会或者20%以上业主提议,认为有必要变更业主委员
2023.02.16
业主公约是指由全体业主承诺的,并对全体业主具有约束力的,有关业主在物业使用、维护及管理等方面权利义务的行为守则。 《物业管理条例》第十七条规定,管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益
2023.02.16
1、有权根据有关法律、法规,结合实际情况,制订小区物业管理办法。物业管理公司制订的小区管理办法可以是综合性的管理规章,也可以针对不同方面制订专项规章,例如卫生公约等等。 2、依照物业管理合同和管理办法
2023.02.16
《物业管理条例》第六条,业主享有下列权益: (一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务; (二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议; (三)提出制定和修改管理规约、业主
2023.02.16