• 买卖不破租赁的租金能修改吗?
    买卖不破租赁的租金能修改吗?

    买卖不破租赁的租金额是能修改的,但是必须是租客和新房东协商一致的情况下进行。如果新房东拿到房屋产权后,擅自提高租金,租客可以提出抗议,要求其履行原来的租赁合同。只要在租赁合同期限内,未经同意,新房东不

    2022.06.25

  • 只有房屋才符合买卖不破租赁吗?
    只有房屋才符合买卖不破租赁吗?

    只要是房屋和土地等不动产的租赁都是适用买卖不破租赁原则的,对于出卖租赁物的时候应该通知承租人,而承租人在同等条件下是享有优先购买的权利的,也就适用于买卖不破租赁。

    2022.06.25

  • 买卖不破租赁承租人的选择权优先吗
    买卖不破租赁承租人的选择权优先吗

    买卖不破租赁原则的适用情况下,承租人是有优先购买权的,我国合同法上明确规定了对于出租人在租赁期间将产权进行出场的,承租人是有优先购买权的,但必须与其它买受人同等的购买条件下才可以适用。

    2022.06.25

  • 买卖不破租赁的租金归新房主吗
    买卖不破租赁的租金归新房主吗

    买卖不破租赁原则之中,并未明确的规定房屋的租金是归新的房屋所有权人还是原房屋所有权人。具体的需要买卖双方来进行相关协商。如果买卖双方协商不下,可以终止房屋交易买卖。

    2022.06.25

  • 少分不分的财产有哪些
    少分不分的财产有哪些

    一方在离婚诉讼期间或离婚诉讼前,隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务企图侵占另一方财产的,侵害了夫妻对共同财产的平等处理权,离婚分割夫妻共同财产时,应当依照《中华人民共和国民法典》第一千零九

    2022.06.25

  • 房屋买卖不破租赁只使用房屋吗?
    房屋买卖不破租赁只使用房屋吗?

    买卖不破租赁不止是只使用于房屋,而且还适用于土地,只要是属于不动产的产物都是可以进行适用的,当不动产在售出给第三人的时候,那和承租者的权益和利益也不会受到任何的损害。

    2022.06.25

  • 先抵后租买卖不破租赁适用吗
    先抵后租买卖不破租赁适用吗

    先抵后租买卖不破租赁是不适用的,这种情况下,抵押权优先,承租人不能要求用买卖不破租赁的原料来保障租赁权。对于承租人来说,和出租人签订房屋租赁合同,就应该弄清房屋情况,看是否存在抵押、法院冻结查封的特殊

    2022.06.25

  • 一次性付清租金买卖不破租赁可以适用吗
    一次性付清租金买卖不破租赁可以适用吗

    一次性付清租金的情况下,是可以适用于买卖不破租赁的,对于一次性付租金的情况下,可以认定为签订了一年期的租赁合同,在出现产权转移的情况下,承租人可以依据买卖不破租赁的原则来进行维权。

    2022.06.25

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