装修公司透明化施工合同

合同编号：____________________

甲方（发包人）：____________________

身份证号/统一社会信用代码：____________________

住所/通讯地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（承包人/装修公司）：____________________

统一社会信用代码：____________________

住所/通讯地址：____________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行装修施工事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条  工程概况

1.1  施工地址：____________________。

1.2  房屋结构：____________________；建筑面积约：____________________平方米；施工面积约：____________________平方米。

1.3  施工内容：____________________（详见附件一《施工项目清单》及附件二《施工图纸》）。

1.4  承包方式：双方约定采用下列第____种方式：（1）乙方包工包料；（2）乙方包工、甲方提供部分材料；（3）乙方包工、甲方提供全部材料。具体材料供应范围以附件三《材料供应清单》为准。

1.5  工期：开工日期为____年____月____日，竣工日期为____年____月____日，总工期为____日历天。因甲方原因、不可抗力或双方书面确认的其他情形导致工期延误的，工期相应顺延。

第二条  合同价款与计价方式

2.1  合同总价款为人民币（大写）____________________元（¥____________________元）。该价款包含人工费、材料费、机械使用费、管理费、垃圾清运费、成品保护费等，但不包含下列费用：____________________。

2.2  计价方式：双方约定采用下列第____种方式：（1）固定总价；（2）固定单价，按实际完成工程量结算；（3）其他：____________________。

2.3  增项与变更：施工过程中如需增减项目或变更施工内容，双方应另行签订书面《工程变更单》，明确变更内容、工程量、费用及工期影响。未经甲方书面确认的增项，甲方有权不予支付；未经乙方书面确认的减项，乙方有权要求相应调整合同价款。

2.4  合同价款调整：因甲方原因导致工程量增加、材料变更或施工条件变化的，合同价款相应调整；因乙方原因导致返工、修复的，费用由乙方承担。

第三条  透明化施工管理

3.1  乙方应当在本合同签订后____日内，向甲方提供完整的施工项目清单、施工图纸、材料清单及工艺说明，作为本合同附件。附件内容应当真实、准确、完整，不得隐瞒或虚报。

3.2  乙方应当在施工现场显著位置张贴施工进度表、材料进场记录表、隐蔽工程验收记录表及每日施工日志，供甲方随时查阅。

3.3  乙方应当建立材料进场验收制度。所有进场材料应当符合国家有关质量标准和环保要求，并提供产品合格证、质量检测报告、环保检测报告等证明文件。甲方或其委托的代表有权对进场材料进行查验，乙方应当予以配合。

3.4  乙方应当建立隐蔽工程验收制度。隐蔽工程（包括但不限于水电管线、防水工程、基层处理等）在封闭前，乙方应当提前____小时书面或电话通知甲方验收，并留存影像资料。验收合格后方可进行下一道工序。甲方无正当理由未按时验收的，乙方可顺延工期。

3.5  乙方应当建立施工过程影像记录制度，对关键工序、隐蔽工程、材料使用等情况进行拍照或录像，并保存至工程竣工验收后____个月。甲方有权查阅、复制上述资料。

3.6  乙方应当建立费用透明制度。乙方应当在本合同签订后____日内向甲方提供详细的费用构成明细，包括人工费、材料费、管理费等。施工过程中发生的增项费用，乙方应当提前向甲方书面报价，经甲方书面确认后方可施工。

3.7  乙方应当建立沟通反馈制度。乙方应当指定专人负责与甲方沟通，及时回应甲方提出的问题和意见。对甲方提出的合理意见，乙方应当在____小时内予以答复并妥善处理。

第四条  材料供应

4.1  甲方提供材料的，甲方应当按照双方约定的时间、地点、数量和质量标准提供材料，并通知乙方验收。乙方验收后应当妥善保管，因乙方保管不善造成损失的，由乙方承担赔偿责任。

4.2  乙方提供材料的，乙方应当按照附件三《材料供应清单》约定的品牌、规格、型号、等级、数量等要求采购，不得擅自更换。如需更换，应当经甲方书面同意，并明确价格调整方式。

4.3  乙方提供的材料应当符合国家有关室内装饰装修材料有害物质限量标准，不得使用国家明令淘汰或禁止使用的材料。

4.4  材料到场后，双方应当共同验收并签字确认。验收不合格的材料，乙方应当及时更换或退货，由此产生的费用和工期延误由责任方承担。

第五条  施工质量与验收

5.1  乙方应当严格按照施工图纸、施工规范和国家有关标准进行施工，确保工程质量符合约定标准。施工质量应当符合____________________标准。

5.2  施工过程中，甲方有权对施工质量进行监督检查。发现质量问题，甲方有权要求乙方整改，乙方应当在____日内完成整改并承担相应费用。

5.3  隐蔽工程验收：隐蔽工程封闭前，乙方应当通知甲方验收。验收合格的，双方签字确认；验收不合格的，乙方应当整改后重新验收。

5.4  竣工验收：工程竣工后，乙方应当书面通知甲方验收。甲方应当在收到通知后____日内组织验收。验收合格的，双方签署《工程竣工验收单》；验收不合格的，乙方应当限期整改，整改后重新验收。

5.5  工程未经竣工验收或验收不合格的，甲方有权拒绝接收，乙方不得要求甲方支付相应款项。

5.6  环保检测：工程竣工后，双方可委托具有相应资质的检测机构对室内空气质量进行检测。检测不合格的，乙方应当整改至合格，费用由乙方承担；因甲方提供材料导致不合格的，费用由甲方承担。

第六条  价款支付

6.1  双方约定按下列第____种方式支付合同价款：

（1）分期支付：合同签订后____日内，甲方支付合同总价款的____%，即人民币____元；施工进度至____时，甲方支付合同总价款的____%，即人民币____元；竣工验收合格后____日内，甲方支付合同总价款的____%，即人民币____元；质保期满后____日内，甲方支付剩余____%，即人民币____元。

（2）按阶段支付：____________________。

（3）其他方式：____________________。

6.2  甲方每次付款前，乙方应当提供相应金额的合法有效发票或收据。乙方未提供的，甲方有权顺延付款，且不构成违约。

6.3  质保金：双方约定预留合同总价款的____%作为质保金，即人民币____元。质保期满且无质量问题或乙方已履行保修义务的，甲方应当在____日内无息退还质保金。

6.4  因甲方原因导致工期延误或费用增加的，甲方应当承担相应责任；因乙方原因导致工期延误或费用增加的，乙方应当承担相应责任。

第七条  工期与变更

7.1  乙方应当按照约定的工期完成施工。因乙方原因导致工期延误的，每延误一日，乙方应当按照合同总价款的____‰向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的____%。

7.2  因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，甲方应当赔偿乙方由此产生的停工、窝工等实际损失。

7.3  施工过程中如需变更施工内容、材料或工艺，双方应当签订书面《工程变更单》，明确变更内容、费用调整及工期影响。变更费用应当在变更确认后____日内支付或从合同价款中相应调整。

7.4  因不可抗力导致工期延误的，双方应当及时协商解决，工期相应顺延，各自承担各自损失。

第八条  安全施工与现场管理

8.1  乙方应当遵守国家有关安全生产的法律法规，制定安全施工措施，确保施工安全。施工过程中发生安全事故的，由责任方承担相应责任。

8.2  乙方应当为施工人员购买必要的保险，并承担施工人员的工资、福利及工伤等责任。

8.3  乙方应当做好施工现场的防火、防盗、防漏电等工作，妥善保管甲方提供的材料和已完工程成品。因乙方原因造成损失的，乙方应当承担赔偿责任。

8.4  乙方应当遵守物业管理规定，合理安排施工时间，控制施工噪音、粉尘和垃圾，不得影响相邻业主的正常生活。因乙方施工造成相邻业主损失的，由乙方承担赔偿责任。

8.5  施工垃圾由乙方负责清运至物业指定地点，费用已包含在合同价款中，另有约定的除外。

第九条  保修责任

9.1  本工程保修期为：____________________。其中，防水工程保修期为____年，其他项目保修期为____年，自竣工验收合格之日起计算。

9.2  保修期内，因施工质量问题导致损坏的，乙方应当在接到甲方通知后____小时内响应，____日内派人维修，维修费用由乙方承担。

9.3  乙方未按约定履行保修义务的，甲方有权自行或委托第三方维修，费用由乙方承担，甲方可从质保金中直接扣除，不足部分有权向乙方追偿。

9.4  因甲方使用不当、第三方原因或不可抗力造成的损坏，不属于保修范围，乙方可提供有偿维修服务。

第十条  违约责任

10.1  甲方未按约定支付合同价款的，每逾期一日，应当按照应付未付金额的____‰向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停施工或解除合同。

10.2  乙方未按约定工期竣工的，应当按照本合同第七条约定承担违约责任。

10.3  乙方施工质量不符合约定标准的，甲方有权要求乙方限期整改；整改后仍不符合约定的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任或解除合同。

10.4  乙方擅自更换材料、偷工减料或以次充好的，甲方有权要求乙方更换、返工，并由乙方承担相应费用；情节严重的，甲方有权解除合同，乙方应当退还已收款项并赔偿甲方损失。

10.5  任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应当赔偿差额部分。

第十一条  合同解除

11.1  经双方协商一致，可以解除本合同。

11.2  有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）乙方擅自更换材料、偷工减料，情节严重的；（2）乙方施工质量严重不符合约定标准，经整改仍不合格的；（3）乙方无正当理由停工超过____日的；（4）乙方将工程转包或违法分包给第三方的。

11.3  有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方未按约定支付合同价款，逾期超过____日的；（2）甲方提供的主要材料不符合约定标准，导致无法施工的；（3）甲方无正当理由拒绝验收或接收工程的。

11.4  合同解除后，双方应当对已完工程进行结算，甲方应当支付乙方已完工程的相应价款，乙方应当将已完工程交付甲方。因一方违约导致合同解除的，违约方应当赔偿对方由此产生的损失。

第十二条  争议解决

12.1  因履行本合同发生争议的，双方应当友好协商解决；协商不成的，双方同意按下列第____种方式解决：（1）向____________________仲裁委员会申请仲裁；（2）向____________________人民法院提起诉讼。

12.2  争议解决期间，除争议事项外，双方应当继续履行本合同其他条款。

第十三条  其他约定

13.1  本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：附件一《施工项目清单》、附件二《施工图纸》、附件三《材料供应清单》、附件四《工程变更单》（格式）、附件五《工程竣工验收单》（格式）。

13.2  本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.3  本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

13.4  本合同自双方签字或盖章之日起生效。依法应当办理批准、登记或备案手续的，依照其规定。

13.5  双方确认本合同首部载明的通讯地址为有效送达地址，任何一方变更地址的，应当及时书面通知对方。未通知的，按原地址送达即视为有效送达。

（以下无正文）