装修改造合同协议

甲方（发包方）：____________________

身份证号/统一社会信用代码：____________________

住所/联系地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（承包方）：____________________

身份证号/统一社会信用代码：____________________

住所/联系地址：____________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行装修改造事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条 工程概况

1.1 工程地点：____________________。

1.2 工程内容：甲方委托乙方对上述地点进行装修改造，具体施工项目、工艺做法、材料品牌、规格型号、数量及单价等，以双方确认的施工图纸、工程量清单、预算书或附件为准。上述文件经双方签字或盖章确认后，作为本合同不可分割的组成部分。

1.3 承包方式：双方约定采用下列第____种方式：（1）乙方包工包料；（2）乙方包工不包料；（3）其他：____________________。

1.4 工程期限：本工程自____年____月____日开工，至____年____月____日竣工，总工期为____日。因甲方原因、不可抗力或经甲方书面确认的设计变更导致工期延误的，工期相应顺延。

第二条 合同价款与支付方式

2.1 合同总价款为人民币____________________元（大写：____________________）。该价款包含材料费、人工费、机械费、管理费、垃圾清运费、税金等乙方完成本工程所需的全部费用，双方另有约定的除外。

2.2 价款支付方式：

（1）本合同签订之日起____日内，甲方向乙方支付合同总价款的____%，计人民币____________________元；

（2）工程进度过半（双方确认形象进度节点：____________________）后____日内，甲方向乙方支付合同总价款的____%，计人民币____________________元；

（3）工程竣工验收合格后____日内，甲方向乙方支付合同总价款的____%，计人民币____________________元；

（4）余款____%，计人民币____________________元，作为质量保证金，于保修期届满且无质量问题后____日内一次性无息付清。

2.3 乙方收款账户信息：户名：____________________；开户行：____________________；账号：____________________。

2.4 因甲方原因导致工程内容变更的，双方应就变更部分另行签订书面变更协议，明确增减费用及工期调整，变更价款于竣工结算时一并结清。

第三条 材料供应与验收

3.1 乙方采购的材料、设备应符合国家现行有关质量标准和双方约定的品牌、规格、型号，并在进场时通知甲方验收。甲方应在接到通知后____日内进行验收；逾期未验收且未提出书面异议的，视为认可。

3.2 甲方自行采购的材料、设备应符合设计要求，并在进场时通知乙方验收。因甲方提供材料质量问题或供货延迟导致工程质量问题或工期延误的，由甲方承担相应责任。

3.3 一方提供的材料经检验不符合约定要求的，提供方应按要求予以更换或补足，并承担由此产生的费用及延误责任。

第四条 施工与变更

4.1 乙方应按照双方确认的施工图纸、施工规范及安全操作规程组织施工，确保工程质量符合约定标准。乙方应遵守施工现场所在地的物业管理规定及作息时间要求，妥善处理施工噪音、粉尘及废弃物。

4.2 施工期间，甲方应提供必要的施工条件，包括但不限于现场出入、水电接口等。甲方不得要求乙方违反安全操作规程进行施工。

4.3 任何一方提出设计变更或工程内容调整的，应提前以书面形式通知对方，经双方协商一致并签署书面变更确认单后实施。未经对方书面同意，擅自变更造成损失的，由责任方承担。

4.4 隐蔽工程隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后____日内到场验收。验收合格后方可进行下一道工序；甲方逾期未验收且未提出异议的，乙方可自行验收并留存记录，视为甲方认可。

第五条 工程质量与竣工验收

5.1 本工程质量应符合国家现行装饰装修工程施工质量验收规范及双方约定的标准。

5.2 工程竣工后，乙方应书面通知甲方验收。甲方应在接到通知后____日内组织验收。验收合格的，双方签署竣工验收单；验收不合格的，乙方应在约定期限内整改并重新提请验收，整改费用由责任方承担。

5.3 甲方逾期不组织验收，且未提出书面异议的，视为验收合格，自逾期之日起工程进入保修期。

5.4 竣工验收合格后____日内，乙方应向甲方移交施工图纸、材料合格证明、隐蔽工程验收记录等相关资料，并办理现场交接手续。

第六条 保修责任

6.1 本工程保修期自竣工验收合格之日起计算。其中，有防水要求的厨房、卫生间及外墙面防渗漏保修期为____年；其他装修项目保修期为____年。双方约定的保修期不得低于国家规定的最低保修期限。

6.2 保修期内，因乙方施工或所供材料质量原因造成损坏或质量问题的，乙方应在接到甲方通知后____日内到场维修，维修费用由乙方承担。因甲方使用不当、第三方原因或不可抗力造成的损坏，乙方可提供有偿维修服务。

6.3 乙方未按约定履行保修义务的，甲方可自行或委托第三方维修，所需费用从质量保证金中扣除，不足部分有权向乙方追偿。

第七条 违约责任

7.1 因乙方原因逾期竣工的，每逾期一日，乙方应按合同总价款的____‰向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的实际损失。

7.2 因甲方原因逾期支付工程款的，每逾期一日，甲方应按应付未付款项的____‰向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的实际损失。

7.3 工程质量不符合约定标准的，乙方应负责无偿修理或返工；经修理或返工后仍不符合约定标准的，甲方有权要求减少价款或解除合同，并要求乙方赔偿损失。

7.4 任何一方擅自解除合同的，应向守约方支付合同总价款____%的违约金；违约金不足以弥补实际损失的，还应赔偿差额部分。

第八条 争议解决

8.1 本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可向工程所在地人民法院提起诉讼，或提交____________________仲裁委员会仲裁（二者择一）。

8.2 争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第九条 其他约定

9.1 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式____份，甲方持____份，乙方持____份，具有同等法律效力。

9.2 本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3 双方确认，本合同首部所列联系地址为有效送达地址。一方变更地址的，应提前书面通知对方；未通知的，按原地址送达即视为有效送达。

9.4 附件：施工图纸、工程量清单、预算书、材料清单、变更确认单等，作为本合同组成部分，与本合同具有同等效力。