装修公司管理费合同

甲方（委托方）：____________________

统一社会信用代码/身份证号：____________________

住所/联系地址：____________________

法定代表人/负责人：____________________

联系电话：____________________

乙方（管理服务方）：____________________

统一社会信用代码：____________________

住所/联系地址：____________________

法定代表人/负责人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拟对位于____________________的装修工程（以下简称“本工程”）进行施工管理，乙方具备相应的装修施工管理能力与经验，双方经平等协商，就乙方为本工程提供管理服务并收取管理费事宜达成如下协议。

一、管理服务范围

1.1 乙方为本工程提供的管理服务包括但不限于：施工进度统筹、施工人员协调、材料进场验收配合、施工现场安全与文明施工监督、施工质量过程检查、隐蔽工程验收组织、与甲方及相关方的沟通协调，以及双方另行书面确认的其他管理事项。

1.2 本工程的具体范围、地址、面积、装修内容及施工期限以双方确认的施工图纸、预算书或另行签署的施工合同为准。上述文件作为本合同附件，与本合同具有同等效力；如有不一致，以双方另行书面确认的优先顺序为准。

1.3 乙方不承担本工程的设计、材料采购、具体施工劳务或材料质量责任，但乙方应按本合同约定履行管理职责，并对因其管理失职造成的甲方直接损失承担相应责任。

二、管理服务期限

2.1 管理服务期限自____年__月__日起至本工程竣工验收合格且移交甲方之日止，预计为____日。如因甲方原因、不可抗力或本工程实际需要导致工期延长，管理服务期限相应顺延，管理费按本合同第三条约定处理。

2.2 乙方应在管理服务期内保持必要的管理人员到场频次，具体到场安排为：____________________。乙方管理人员变更应提前通知甲方，接替人员应具备相应管理能力。

三、管理费及支付方式

3.1 管理费按下列第____种方式计算：

（1）固定总价：人民币____________________元（大写：____________________）；

（2）按工程总造价比例：工程总造价的____%，暂计人民币____________________元，最终以双方确认的工程结算总价为基数计算；

（3）按月计费：每月人民币____________________元，不足一月按实际服务天数折算。

3.2 支付方式：

（1）本合同签订后____日内，甲方向乙方支付管理费的____%，计人民币____________________元；

（2）本工程进度达到____时，甲方向乙方支付管理费的____%，计人民币____________________元；

（3）本工程竣工验收合格并完成移交后____日内，甲方向乙方支付剩余管理费。

3.3 乙方收款账户信息：

户名：____________________

开户行：____________________

账号：____________________

3.4 管理费已包含乙方履行本合同管理服务所需的人员费用、交通费及日常办公费用，但不包括本工程的材料费、施工费、设计费、检测费、第三方监理费及政府规费等应由甲方或施工方承担的费用。

3.5 甲方逾期支付管理费的，每逾期一日按应付未付金额的____‰向乙方支付违约金，但累计不超过应付未付金额的____%。乙方逾期提供管理服务且经甲方书面催告后____日内仍未改正的，应按相应比例减收管理费。

四、双方权利与义务

4.1 甲方权利义务：

（1）按约定向乙方支付管理费；

（2）向乙方提供本工程相关图纸、资料及必要的工作条件；

（3）对乙方的管理服务进行监督，有权要求乙方更换不具备相应能力的管理人员；

（4）协调施工方、材料供应方等相关方配合乙方管理工作；

（5）按约定及时对乙方提交的验收、付款等事项作出书面确认。

4.2 乙方权利义务：

（1）按本合同约定提供管理服务，勤勉尽责维护甲方合法权益；

（2）定期向甲方报告施工进度、质量及安全情况，重大事项应及时书面报告；

（3）不得利用管理便利索取或收受施工方、材料供应方等不当利益；

（4）发现施工质量、安全隐患或材料不符合约定时，应及时书面通知甲方并协助处理；

（5）对本合同履行过程中知悉的甲方商业秘密及个人信息予以保密，不得擅自披露或用于本合同以外目的。

五、工程质量与安全

5.1 乙方应按照国家及地方现行施工规范、验收标准以及双方确认的施工图纸、预算书对施工过程进行管理，配合甲方组织隐蔽工程验收和竣工验收。

5.2 乙方在管理过程中发现施工方存在偷工减料、使用不合格材料或违反安全操作规程等情形，应立即要求施工方整改并书面告知甲方；施工方拒不整改的，甲方有权依据其与施工方的合同约定处理。

5.3 施工现场安全生产责任由施工方按其与甲方的约定承担，乙方负责监督和提醒。因乙方未履行管理职责导致发生安全事故的，乙方应在其过错范围内承担相应责任。

六、变更与解除

6.1 本工程范围、管理服务内容或管理期限发生变更的，双方应另行书面确认，管理费及支付方式相应调整。

6.2 任何一方需提前解除本合同的，应提前____日书面通知对方。甲方无正当理由提前解除的，应按乙方已提供服务比例支付管理费，并赔偿乙方因此产生的直接损失；乙方无正当理由提前解除的，应退还已收取但尚未提供服务对应的管理费，并赔偿甲方因此产生的直接损失。

6.3 因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，管理费按乙方实际提供服务时间结算，互不承担违约责任。

七、违约责任

7.1 乙方未按约定履行管理职责，经甲方书面催告后____日内仍未改正的，甲方有权要求乙方减收相应管理费；给甲方造成直接损失的，乙方应在其过错范围内承担赔偿责任。

7.2 甲方未按约定提供必要工作条件或资料，导致乙方无法正常履行管理职责的，乙方履行期限相应顺延，甲方不得因此追究乙方违约责任。

7.3 任何一方违反保密义务给对方造成损失的，应承担相应赔偿责任。

八、争议解决

8.1 本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向本工程所在地或有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.2 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3 本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。