室内装修拆旧合同

甲方（发包方）：____________________

统一社会信用代码/身份证号：____________________

住所/联系地址：____________________

联系人：____________________  联系电话：____________________

乙方（承包方）：____________________

统一社会信用代码/身份证号：____________________

住所/联系地址：____________________

联系人：____________________  联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方实施室内装修拆旧工程事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条  工程概况

1.1  工程地点：____________________。

1.2  工程范围：甲方指定区域内的室内装修拆旧，具体范围以双方确认的施工范围说明或现场交底记录为准，包括但不限于拆除原有吊顶、墙面饰面、地面饰面、隔断、门窗、固定家具、洁具、厨具、管线及甲方书面指定的其他需拆除项目。

1.3  乙方应在施工前与甲方共同进行现场交底，确认拆除范围、保留部位、承重结构及公共设施位置，并形成书面记录作为本合同附件。乙方不得擅自扩大或缩小拆除范围。

1.4  乙方应自行核实工程所在地物业管理单位关于拆旧施工的管理要求，甲方应配合提供必要资料并协助办理相关手续，因物业管理要求产生的费用由双方根据实际情况另行确认。

第二条  施工期限

2.1  本工程自____年____月____日开工，至____年____月____日竣工，总工期为____日历天。

2.2  因甲方原因导致施工条件不具备、甲方要求变更拆除范围、遇不可抗力或物业管理单位统一安排停工等非乙方原因造成工期延误的，工期相应顺延，双方应以书面形式确认顺延天数。

2.3  乙方应在施工期间合理安排作业时间，避免在物业管理单位规定的禁止施工时段进行产生噪声、振动的作业。

第三条  合同价款与支付

3.1  本合同采用下列第____种计价方式：

（1）固定总价：合同总价款为人民币____________________元（大写：____________________），包含人工费、机械费、材料费、垃圾清运费、成品保护费、安全防护费及税费等乙方完成本合同全部义务所需费用。

（2）按实际工程量结算：单价为人民币____________________元/平方米或双方确认的计价明细，最终价款按双方书面确认的实际拆除工程量结算。

3.2  双方约定的付款方式为：合同签订后____日内，甲方向乙方支付合同总价款的____%作为预付款；拆除工程完成____%并经甲方确认后，甲方支付合同总价款的____%；工程竣工经甲方验收合格后____日内，甲方支付剩余款项。

3.3  乙方收款前应向甲方开具合法有效的发票或收据，甲方付款至乙方指定账户：

户名：____________________  开户行：____________________  账号：____________________。

3.4  因甲方要求增加拆除项目或变更拆除范围的，双方应就增加部分的价款及工期另行书面确认；未经书面确认的，乙方不得要求甲方支付额外费用，甲方亦不得要求乙方无偿增加施工内容。

第四条  施工要求与安全保护

4.1  乙方应按照国家及工程所在地有关室内装饰装修、拆除施工的技术规范和安全规程组织施工，采取必要措施保护施工现场及相邻区域的人员、财产和公共设施安全。

4.2  乙方应负责施工区域的成品保护，对甲方要求保留的原有设施、设备、管线、门窗及其他物品采取遮盖、封闭或隔离等保护措施。因乙方未履行保护义务造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.3  乙方施工人员应具备相应作业能力，涉及高处作业、临时用电、动火作业等危险作业的，乙方应安排具备相应资格的人员操作，并遵守相关安全管理规定。

4.4  乙方应自行配备施工所需的工具、设备及安全防护用品，并承担施工人员的管理责任。施工人员在施工期间发生人身损害的，由乙方依法承担相应责任；因甲方过错造成的损害，由甲方依法承担相应责任。

4.5  乙方在拆除过程中发现承重结构、公共管线或其他影响建筑安全的情形，应立即停止相关作业并通知甲方，由双方协商处理方案，乙方不得擅自拆改。

第五条  废弃物清运与现场清理

5.1  乙方应将拆除产生的建筑垃圾及其他废弃物及时清运至物业管理单位或工程所在地主管部门指定的堆放或处置场所，不得在公共区域、楼道、绿地或其他非指定区域随意堆放。

5.2  乙方应遵守物业管理单位关于垃圾清运的时间、路线和方式要求，因乙方违规清运产生的费用或处罚由乙方承担；因物业管理单位另有收费规定的，该费用由双方根据实际情况另行约定。

5.3  拆除工程完成后，乙方应清理施工现场，做到工完场清。甲方要求保留的物品，乙方应集中存放于甲方指定位置。

第六条  工程验收

6.1  乙方完成全部拆除工程后，应书面通知甲方验收。甲方应在收到通知后____日内组织验收，双方按照本合同约定的拆除范围、施工要求和现场交底记录进行核对。

6.2  验收合格的，双方签署验收确认单；验收不合格的，乙方应在甲方要求的合理期限内无偿整改，整改完成后重新验收。因整改导致工期延误的，由乙方承担相应责任。

6.3  甲方无正当理由拒绝验收或未在约定期限内组织验收的，视为验收合格，但隐蔽工程或双方另有约定的除外。

第七条  违约责任

7.1  乙方未按约定期限开工或竣工的，每逾期一日，应按合同总价款的____%向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取但尚未完成对应工程量的款项，并赔偿甲方因此遭受的实际损失。

7.2  甲方未按约定期限支付合同价款的，每逾期一日，应按应付未付款项的____%向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程的相应价款及赔偿实际损失。

7.3  乙方擅自扩大拆除范围、损坏甲方或第三方财物、破坏承重结构或公共设施的，应负责修复或赔偿，并承担由此产生的全部费用及法律责任。

7.4  任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求赔偿差额部分。

第八条  争议解决

8.1  本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可向工程所在地人民法院提起诉讼。

8.2  争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行本合同其他条款。

第九条  其他约定

9.1  本合同未尽事宜，由双方另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2  本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

9.3  双方确认本合同首部所列联系地址为有效送达地址，任何一方变更地址的，应提前书面通知对方；未通知的，按原地址送达即视为有效送达。