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按揭房屋买卖合同书

按揭房屋买卖合同书

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按揭房屋买卖合同书

卖方(甲方):______________

买方(乙方):______________

 

甲乙双方现就按揭房屋买卖事宜订条约如下:

一、甲方自愿将下列按揭房屋转卖给乙方,双方商定按揭房屋的转让价格为人民币__________元(大写金额:___________元整)。

二、乙方同时应付给甲方购买按揭房屋时的相关费用,以下费用按发票为依据支付:

1、甲方已付____个月银行贷款______元。

2、抵押登记费______元。

3、贷款公证费______元。

4、契税______元。

5、房产费用______元。

6、水入户______元。

7、电入户______元。

8、物业费______元。

9、防盗窗______元。

10、公共维修金______元。

以上费用合计______元。

三、本合同签字盖章时,乙方应向甲方支付购房定金人民币__________元(大写金额:_____________元整)。

甲方并将所有与按揭房屋相关凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。

四、其余费用在乙方搬入房屋居住后付清,付款方式为金钱支付。

五、本合同签订之日起乙方按甲方签定的《个人购房借款合同》向银行支付借款。直致还清借款为止。还款期间为20____年____月到20______年____月。共计____月。

六、乙方还清借款后,甲方应在 个月之内及时协助乙方办理房屋过户手续。

七、房屋状况

1、房屋座落于____幢____号____室____号,建筑结构_________,总层数_____,建筑面积为______平方米。

2、该房屋的所有权证号为:___________________;国有土地使用权证号为:___________________。

3、该按揭房屋的土地使用权取得方式为出让取得,合同一经签订,该按揭房屋占用范围内的土地使用权随同按揭房屋同时转让。

八、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方,并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉,并无任何异议。

九、甲方保证上述房地产权属清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。

十、本合同签订后既对甲乙双方产生法律约束力,在乙方办理过户之前甲不得向乙方主张对房屋的所有权,也不得向第三人公示对此房屋享有所有权。

十一、房屋在乙方付清借款期间,因自然升值,贬值,由乙方享受利润,承担风险,甲方不得从中干涉。

十二、因房屋升值后甲方拒绝办理过户手续,乙方有权要甲方返还购房款,所支付的银行借款,房屋升值款。房屋装修款等因违约引起的相关费用。

十三、乙方中途违约,乙方无权要求甲方返还定金。

十四、甲方中途违约,甲方应在违约之日起30日内双倍返还定金给乙方。

十五、乙方不能按期向甲方付清购房款,或乙方________年付清房款后甲方不能按期协助乙方办理房产证过户,每逾期一日,由违约一方向对方给付房地产价款千分之2的违约金。

十六、上述房地产办理过户手续所需缴纳的费由乙方承担,甲方应当协助提供乙方办理与过户有关的相关手续。

十七、本合同在履行中若发生争议,双方应采取协商办法解决。协商不成,任何一方均可向颍上县人民法院起诉。

十八、本合同经双方签章即生效,须共同遵守。本合同未尽事项,可另行议定,其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。

 

甲方(签章):_______________                                             乙方(签章):_______________

签订日期:______年____月____日                                            签订日期:______年____月____日

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