简单的阐述下要如何去正确的估计还贷能力呢
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目前，银行个人商业性住房贷款额度最高为购房价款的70%，居民个人购房时必须要有不低于购房价款30%的首付款。根据中国人民银行有关规定，商业性个人住房贷款利率依据贷款期限不同，实行不同档次利率，在贷款额度一定的条件下，贷款期限每增加一年，贷款利息负担增加，同时月均还款额下降一般来说，对购房者有利的贷款期限在五年以上，十年以内，因为在这个范围内，月均还款额下降较快，每月还款的压力差距较大。现在银行是按贷款本金和贷款期限计算贷款本息的月均偿还额，另一方面借款人也可以根据自己家庭月收入的多少，确定要用于购房消费，偿还银行贷款本息的数额，然后选择自己认为合适的贷款期限，来计算自己最多能申请多大额度的贷款。
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信用卡恶意透支是指单张信用卡。任何单张卡，透支逾期不超过1万，银行不会报案，公安机关不会介入。 但任何一张卡恶意透支，被银行报案后，公安机关侦破过程中，会把持卡人所有卡的恶意透支金额，累加计算，作为将来法院量刑的依据。
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