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顺位抵押的操作要点是什么?顺位抵押有哪些操作要点?

2020-09-28 13:07

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2020-09-28回复

为进一步加强抵质押物品管理,确保贷款抵质押担保的真实、有效,浙江瑞丰农村商业银行(以下简称瑞丰农商行)自2012年开始对全行抵质押物品实行总行库管中心集中管理,有效防范了基层贷款行随意调阅抵质押物品,清偿贷款债权前注销抵押重新登记等潜在操作风险。 但是,基层贷款银行在信贷实务操作中又往往会碰到最高额抵押到期续办时,部分借款人因贷款金额较大、笔数分散等原因无法同时归还贷款的情况。由于不能注销原抵押合同重新办理抵押登记,往往会采用保证担保过渡的临时性应对措施。这既增加了借款人寻找短期过渡保证单位的难度,又增加了借款人短期内重复多次周转贷款的资金压力和财务成本。同时,贷款银行也存在着保证担保过渡期间抵押物可能被法院查封的信贷风险。因此,为有效缓解信贷客户担保难、转贷难的问题,防范过渡担保期间的信贷风险,有必要对同一债权人的顺位抵押进行积极探索和实践。

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