办房产证需要夫妻双方都到场吗

办房产证是否需要夫妻双方都到场，要视情况而决定： 1、如果属于夫妻共同房产，则需要夫妻双方都要去房屋登记管理部门办理房产证；夫妻房产证只写一人名字，在登记时只写一人名字登记为“单独所有”，办理房产证需要夫妻双方到场，其中一方出具放弃房产的书面承诺。 2、婚后买房，办理房产证不要求夫妻双方到场，但是需要出示产权办理的资料。如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，那么买受人签字就行了，不用配偶签字了； 3、贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字，需要夫妻双方都到场。 房产证办理流程： 1、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。 2、到管理部门领取并填写《房屋地所有权登记申请表》； 准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询。 3、到开放商处，携身份证；开发商指定的房屋面积计量站；或向登记部门申请对房屋面积进行测绘； 4、领取购房合同、房屋结算单、大房产证复印件。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章； 5、缴纳公共维修基金、契税 这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。 6、提交申请材料，缴纳房产证办理所需费用，等审核； 7、按照规定时间领取房产证。 提交办理申请后，请业主们一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按通知的时间及时领取房产证。 房产证办理需要材料： 1、一手商品房：需要买方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明，买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、确权审批表。 2、二手商品房需要双方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证或复印件、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单缴纳或减免、营业税单缴纳或减免、过户确权审批表；若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料。 3、初始登记的新建房屋需要提供身份证明、建设规划许可证、建设用地许可证土地证、验线书、确权审批表、派出所的房屋座落证明、测绘图。