您的位置:法师兄 > 律师普法 > 交房时面积差异如何处理?
交房时面积差异如何处理?

交房时面积差异如何处理?

2020-06-11 68
普法内容
房屋交付时面积有差异买方可以选择解除合同,卖方返还已付购房款及利息;买方也可以继续履行合同,按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>
  • 交付房屋面积与实测面积发生误差时如何处理
    交付房屋面积与实测面积发生误差时如何处理

    1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算;2、面积误差比绝对值超出3%,购房人可以要求解除合同、返还已付购房款及利息。购房人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房

    2023-02-23 115
  • 如何处理房屋的面积误差
    如何处理房屋的面积误差

    房屋的面积误差一般按照合同约定的方式处理,合同没有约定的在房屋面积误差绝对值超出3%时,购房者可以退房,在房屋面积误差绝对值未超出3%时,购房者需要据实结算房价款。

    2020-10-11 114
  • 面积有差异房款如何结算
    面积有差异房款如何结算

    面积有差异的情况下房款结算如下: 1、面积误差在3%以内(含3%),按照合同约定的价格对实际面积结算; 2、面积误差超出3%的,买受人可以请求解除合同,返还支付费用及利息。买受人也可以继续履行合同,具体的费用要根据不同份额的计算。

    2020-09-29 76
专业问答更多>>
  • 如何处理面积差异问题?

    不良开发商一般会在最终房屋面积核算中和测绘单位串通一气,增加你的公摊面积,让套内建筑面积缩水,最终的总面积增加,但增加的幅度往往不突破3%,目的是让购房者多掏钱。 对此,购房者可以拒绝3%以内的据实结

    2021-03-23 15,340
  • 交房时房屋面积有误差,如何处理?购房合同约定面积有异议怎么处理

    可以根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定进行处理:出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理

    2022-02-11 15,340
  • 如果商品房面积和普通商品房面积有差异该如何处理

    卖方使用的住宅套内的建筑面积和建筑面积与商社买卖合同的约定面积不一致,合同有约定的,按约定处理的合同没有约定或约定不明确的,按照以下原则处理(1)面积误差比绝对值在3%以内(包括3%),按合同约定的价

    2021-10-22 15,340
  • 交房时房屋面积与合同面积有误差应如何处理?如何处理商品房违约?

    商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日,商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日,据你所述情况,当属违约交房。 面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按

    2022-04-08 15,340
法律短视频更多>>
  • 房产证面积比实际面积小怎么处理 01:13
    房产证面积比实际面积小怎么处理

    房产证面积比实际面积小时,权利人或者利害关系人可以向登记机构申请更正登记。 房产证面积比实际面积小,可能是多种原因导致的。依据《中华人民共和国民法典》的规定,权利人可以携带有关证明材料,向登记机构申请更正登记。利害关系人需要征得权利人书面同

    4,288 15,340
  • 异地公积金转移如何办理 00:54
    异地公积金转移如何办理

    异地公积金流程如下: 1、缴存人转入单位,为缴存人办理缴存登记,转入地住房公积金管理中心,为缴存人设立个人住房公积金明细账户; 2、缴存人填写住房公积金异地转移申请书,转入单位签章确认后,连同本人身份证及复印件送转入地住房公积金管理中心,转

    2,723 15,340
  • 逾期交房如何处理方法 00:55
    逾期交房如何处理方法

    在实际的生活中,买了房屋就希望能够尽快的交付房屋,但是开发商往往由于各种原因会逾期交付房屋,对于购房者来说遇到了开发商逾期交房,那么首先要了解清楚逾期交房的原因到底是什么。如果是由于开发商自身的原因,那么购房者可以向开发商要求支付逾期交付房

    1,264 15,340
房产纠纷不同阶段法律问题导航
章法律师 章法律师

广东律参律师事务所 | 律所主任

擅长:民事诉讼、房产纠纷
咨询律师
400-110-2019
主讲嘉宾
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?