预售商品房需要注意哪些

2020-02-11 117

普法内容

购买预售商品房要注意：注意检查开发商五证是否齐全；谨慎签订商品房预售合同；注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确；学会使用补充协议。

《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

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购买商品房需要哪些预售资料
商品房预售需要房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。

2020-07-01 98
个人预售商品房交易注意事项
转让预售商品房需要注意：必须存在有效的商品房预售合同；标的物应当为正在建设而未竣工的商品房；必须取得银行的同意；应当通知开发商；预购人与下手买家须签订转让合同并且办理有关手续。

2020-09-03 71
商品房预售是否需要备案
商品房预售需要备案。预售应在合同签订之日起30日内向房地产管理部门和土地管理部门申请登记备案，购房者和开发商签订预售合同后在房管局登记备案后，具备物权法律效力。

2020-01-01 78

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商品房预售需要注意哪些方面
1、查看《商品房预售许可证》对于未取得《商品房预售许可证》的在建楼盘、超出预售许可范围的商品房，请勿购买，也不要交纳预付款、、诚意金等任何名义的购房款项。2、慎交房款您在购房时请注意将购房款（首付款、

2022-08-24 15,340
买预售商品房要注意哪些
购买预售商品房应注意：1、5证书审核；2、购买合同审核；3、按合同验收房屋；4、审查相关文件；5、审查房屋质量；6、审查交付费用，特别注意逾期交付和房屋质量。买方在签订合同前必须明确开发商的细节。

2021-12-16 15,340
商品房预售合同需要注意哪些问题
签订商品房预售合同的注意事项如下：首先确认房屋，然后与卖方沟通价格，协商，明确预售合同中关的支付方式、支付期限、交付房屋日期、违约责任及免责条件、纠纷解决方式等合同条款。

2021-11-02 15,340
商品房预售合同需要注意哪些事项？
商品房预售合同签订的时候需要注意：明确约定逾期交房的违约责任；明确约定面积差异的处理方式；明确约定公摊建筑面积；明确约定房产证的办理期限；明确约定房屋质量；明确约定物业方面的有关情况等。

2022-06-23 15,340

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商品房预售需要具备哪些条件
根据我国《城市商品房预售管理办法》的明确规定，商品房预售应当同时符合以下几个条件。如果其中有一个条件不符合的，都不允许开始商品房销售：第一，房地产开发商已经交付了全部土地使用权出让金，并且取得了土地使用权证书；第二，房地产开发商必须持有

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商品房预售的意思是什么
商品房预售，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。商品房预售应当符合下列条件： 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2、持有建设工程规划许可证和施工许可证； 3、

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商品房买卖注意哪些问题
购买商品房一定要签订规范的商品房买卖合同。在签订商品房买卖合同的时候，以下三点需要注意： 1、就是一定要认真的审查项目的建设依据，销售依据，以及商品房的基本的情况。比如说是否已经取得了预售许可证； 2、就是要在合同之中明确付款的方式，付款的

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