卖房需要夫妻双方签字吗

2023-02-20 453

普法内容

卖房是否需要夫妻双方签字需要视情况而定。 1、如果属于婚姻关系存续期间获得的夫妻共同财产房屋，并且房产证上有夫妻双方的名字时，处分夫妻共同财产需要经过夫妻双方的同意，则房屋转让时需要夫妻双方的签名，单独一方的处分权受到限制； 2、如果属于夫妻婚前个人财产的房屋，不在夫妻共同财产范畴的，该房屋产权归个人所有，则房屋转让时不需要夫妻双方的签名，只需房产所有者个人签字即可。房产过户需要审核的内容： 1、当事人提供的材料是否合法、有效； 2、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误； 3、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于不得转让的范围； 4、受让人按规定是否可以受让该房地产； 5、买卖的房地产是否已设定抵押权； 6、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权； 7、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权； 8、其他内容。

《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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房屋买卖双方签字需要夫妻签字吗？
属于夫妻共同财产的需要。房屋是属于夫妻共同拥有的，出售房屋的时候要夫妻双方同意，如果一方不能去签订合同的，要出具书面同意书签字才有法律效力。夫妻一方不同意，房屋不得转让。

2020-06-12 239
夫妻一方买房签字时是否需要夫妻双方签字
首先，看在婚前有没有约定婚内财产的归属，若是有约定，且购房是用一方的财产所购，则只需要当事人一方签字即可。没有约定则属于，需要由双方共同签字，此房产为夫妻共同财产。

2021-03-05 180
夫妻共有房产买卖，房产是要双方签字吗
需要夫妻一起出面签字办理该住房过户手续。房产证只要写一人名字，都会注明单独所有，意思不是说住房产权为登记人一人，是为了防止私自把其他名字写在房产证。婚后买房，不管房产证登记人是夫妻谁名字，只要没有事先特殊约定，都是婚后共有财产。处置共有住房

2021-02-16 348

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房产过户需夫妻双方签字吗...房产过户需夫妻双方签字吗展开
展开全部如果房产证上的名字是夫妻一方的名字，婚前财产的话，夫妻这一方完全有权利卖房子，就只需要签购买房子的一人。但如果是婚后财产，夫妻另一方参与了购房或还款的出资，就属于共有财产，那么房产过户的话就需

2022-10-19 15,340
夫妻离婚了房子卖给对方, 需要双方来签字吗
1、夫妻离婚后房产归一方：夫妻双方应及时持离婚证和离婚协议（或法院的离婚判决书或离婚调解书）、房产证、双方的户口本和身份证等，到房管局将房产证过户到离婚后的持人名下。 2、离婚后卖房：（1）如果房子

2022-05-05 15,340
夫妻双方均在场房屋买卖需要夫妻两个人都签字吗
夫妻购买房屋没有夫妻双方需要签字的规定，购买房屋时有一方办理购房手续即可但开发商也不会拒绝夫妻双方签字的签约购买方式

2022-07-10 15,340
夫妻房产证做担保需要双方签字吗?
主要看房产证上是谁的名字。如果是夫妻双方的名字，那么肯定是需要夫妻双方都签字才能够生效的，如果只有某一个人的名字，那么只需要某一个人签字就可以了。

2022-10-09 15,340

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房产证上要不要加夫妻双方的名字
目前我国法律没有关于房产证上必须写夫妻双方名字的规定，房产证可以写夫妻双方的名字或者夫或妻一方的名字。房产证写上夫妻双方名字的，表明该房屋是夫妻双方共同财产，在对房屋分配时按照共同共有的有关规定处理。如果房产证上只有夫或妻一方名字的，一

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买房定金夫妻一方签字有效吗
夫妻买房定金合同只有一方签字，是完全有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。所以夫妻一方可以用夫妻共同财产来买房来用于夫妻共同使用，签订的定金合同自然就是有效的。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成

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01:05
签购房合同必须夫妻双方在场吗
签订购房合同，不一定需要夫妻双方都在场。这主要因为，购置的房产可能属于一方个人所有的财产，也可能属于双方共同所有的财产。如果夫妻双方是在婚姻关系存续期间内，以夫妻共同财产购置的房产，这时候在签订购房合同的过程中，应当由夫妻双方到现场签字进行

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