祖宅拆迁安置房属于夫妻共同财产吗

祖宅拆迁安置房是否属于夫妻共同财产，需要具体分析： 1、如果拆迁的房屋是私房，则要确定该房产的所有权归属，是个人财产还是夫妻共同财产。安置房产权是对被拆房产物权的延伸，因此安置房产权归属于原房产所有权人。 （1）如果被拆迁的祖宅属于夫妻共同财产，则拆迁安置房属于夫妻共同财产。 （2）如果被拆迁的祖宅属于夫妻一方个人财产，则拆迁安置房属于夫妻一方个人财产。 （3）如果祖宅所有权不属于夫妻双方，则拆迁安置房归于原所有权人所有，不属于夫妻共同财产。 2、如果被拆迁的房屋是公房，则要考察当地的拆迁政策，看补偿款中有没有考虑同住人的因素。 （1）在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的，并未考虑同住人的因素。因此，此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。 （2）如果公房承租权是婚后取得的，则补偿款归夫妻双方共同所有，由双方进行分割。 夫妻共同财产和夫妻一方个人财产的认定具体如下： 1、夫妻共同财产的范围： （1）婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬。 （2）婚姻关系存续期间所得的生产、经营、投资的收益。 （3）婚姻关系存续期间所得的知识产权的收益。“知识产权的收益”，是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益。 （4）婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。 （5）其他应当归共同所有的财产。包括： a、一方以个人财产投资取得的收益（夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产）； b、男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金； c、男女双方实际取得或者应当取得的基本养老金、破产安置补偿费。 2、夫妻一方个人财产的范围： （1）一方的婚前财产； （2）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （3）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （4）一方专用的生活用品； （5）其他应当归一方的财产。 a、军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费，属于个人财产。 b、夫妻一方个人财产在婚后产生的孳息和自然增值，属于个人财产。 乡村房屋拆迁补偿标准具体如下： 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： 1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 签订房屋拆迁补偿协议的注意事项如下： 1、审查签订合同的主体是否合法。 签订拆迁协议的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办公室之类的机构，是不具备法人的主体资格的，拆迁一结束就撤了，无法找到，更不要说以后履行的问题了。 2、合同的主要条款内容要明确。 很多被拆迁人都是第一次经历拆迁，在合同细节应当怎么约定没有经验，经常签订的合同内容不明确，导致以后的履行的过程中存在麻烦。 拆迁协议里比较重要必须明确的内容有： （1）补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。 （2）补偿款的支付时间及支付方式。 （3）安置房、安置土地的面积及具体位置、土地性质因为地理位置决定了土地的区位价值，土地性质是住宅、工业还是商业也直接决定土地的价值，如果双方在合同中没有明确的约定，在实际履行中很容易产生纠纷。 （4）如果签订补充协议，补偿协议上的内容必须合法，与主合同条款不冲突，如果对主合同有重大改动，须明确约定以补偿协议约定为准。