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租房子地板泡了谁负责

租房子地板泡了谁负责

2023-01-05 4,965
普法内容
租房子地板泡了谁负责需要视具体情况而定: 1、如果出租房漏水,属于房东交付房屋不合格的情况下,租客在正常合理规范的情况下用水,那么应当由房东承担赔偿责任; 2、如果是租客在使用过程中用水不当或使用房屋不当造成的漏水,不属于房东交付房屋不合格的情况,则应当由租客承担责任; 3、如果相邻方也有过错,可以依照过错程度,请求相邻方侵权赔偿。 租房子地板泡了的具体处理措施如下: 1、如果租赁双方签有房屋租赁合同的,并且租房合同地板规定了损害租房损害赔偿条款,可以依据合同确定责任人并承担损失,也可由租赁双方协商解决。 2、进行房屋租赁时,双方可在租赁合同上约定清楚租房过错中造成租赁物的毁损、灭失的责任划分,具体如下: (1)如果是由出租人自身过错导致的,出租人负责;如果是由承租人的过失造成的,由承租人向出租人负损害赔偿责任; (2)如果是由第三人造成的,第三人向出租人负侵权损害赔偿责任; (3)如果是由不可归责于任何人的原因(如不可抗力)引起的,由出租人对自身负担财产损失风险。 3、房东和租客在租赁合同中可以详细地列出屋内物品的购买时间、使用年限、物品状况,并对物品的损坏责任作明确的约定。尤其对一些贵重家具,可以合同上备注新旧程度,并且拍照留底,防止日后产生纠纷。
《中华人民共和国民法典》
第七百一十二条  出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条  承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
第七百一十四条  承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。

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