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根据实际情况而定,实际上,根据法律规定,承租人未经出租人同意,不得擅自将与第三人互换房屋使用,否则被认定为换房无效。 如果承租人未经出租人同意,擅自与第三人互换房屋使用权的,除出租人追认的以外,一般应认定换房无效,责令各自腾房。换房未办理产
房屋赠与手续是:赠与人和受赠人签订赠与合同;赠与人到相关税务部门缴纳相关税费;赠与人和受赠人到房屋登记机关办理房产转移登记;法律其他规定。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
上房置换协议的效力是,如果协议是依法订立的,该协议有效。即该协议如果是由具有相应民事行为能力的人订立的;意思表示真实合法;不违背公序良俗的,该协议就是有效的。
房屋置换流程: 1、置换登记凡需办理房屋置换登记手续的居民须携带原房屋的有效证件原件、业主有效以及同住人同意置换的书面证明材料,委托置换的,还需提供委托授权书。 2、价格评估凡置换的房屋须作价格评估,
售后公房首次出售,前后一年内购买商品房,是可以抵扣契税的。 大概计算是这样的: (商品房价—售后公房价格)X契税(1%或者3%)=应缴契税金额
1、受理。借款人填写《贷款申请表》,借款人及其配偶授权查询征信系统,经中心审核无不良贷款或不良信用记录后,到中心招标选定的房地产估价机构对房屋进行评估。三个工作日后,提交借款人、借款人配偶及抵押人的户
产权调换,是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。也就是说以易地或原地再建的房屋,和被拆除房屋进行产权交换,被拆迁人
个人要提起诉讼的,首先要写好起诉状,起诉状中要包含起诉的请求和理由。写好起诉状之后,再带上起诉状、身份证和相关证据原件、复印件到被起诉人户口所在地,或者居住满一年以上的经常居住地的法院提起诉讼。法院受理案件之后,会先组织双方进行调解,调解成
买卖房屋流程如下买房咨询、登记查询、预约看房、签订合同、手续办理、物业交验。买方与卖方签订合同前,应该提前准备好自已的身份证明和总房款的百分之三十的买房定金。还需要注意房屋产权是否明晰、双方交易税费如何负担等问题。出卖人通过认购、订购、预订
父母将房屋产权过户给子女是经常发生的事情,要顺利过户,需要按照如下顺序进行: 1、确定过户方式,可以是买卖、赠与、继承; 2、以买卖和继承方式过户的,建议签订有效的书面合同,并共向同房屋所在的县级人民政府不动产登记机构,申请变更登记。直辖市