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房屋买卖合同签订后以下行为行为需要赔偿:故意隐瞒没有合法有效商品房预售许可证明的;将该房屋抵押给第三人或故意隐瞒所售房屋已抵押的;将房屋出卖给第三人或故意隐瞒所售房屋已出卖的。
二手房合同签订中必须注意的事项: 1、确认合同签署人出售房屋的有效性; 2、房屋地址要按照房产证件中的房屋地址严格填写,不得随意增改文字; 3、房屋面积要按照房地证或房产证上注明的面积填写; 4、房屋权属要明确注明。如为继承、赠与、法院判决
出租方签订合同时要注意的事项: 一、要核实承租人。 二、多回访承租者。 三、物业费等的交付。 四、房子尽量不租给短期租房者。 五、不要频繁涨价。 六、房屋的租期不超过20年。 七、合租情况及租房合同。
房屋买卖合同注意事项 (1.)房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办
一、先明确卖方单位的性质 1、企业单位 由卖方单位提供房屋所有权证、营业执照副本原件(必须通过年检)、公章、法人代表名章 2、事业或机关单位 由卖方单位提供房屋所有权证、代码证副本原件(必须通过年检)
抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。 转让抵押物的价款明显低于其价值的,抵押权人可以要求抵
订立合同的有效条件是: 1、合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力。所谓缔约行为能力,是指民事主体据以独立订立合同,以自己的行为取得民事权利或承担民事义务的法律资格。 2、合同当事人意思表示真实。
具有完全民事权利能力,和民事行为能力的自然人、法人、非法人组织都能够签订合同。 签订合同的主体包括自然人、法人或者是别的组织,并且当事人还可以按照法律规定,委托有授权的代理人来订立合同。 如果当事人想要订立合同的话,要具有相应的民事权利能力
由于购房者的专业知识有限,因此很容易被开发商欺骗,在签订购房合同的时候使自己陷入陷阱。一般来说,商品房买卖合同应当包括以下四个方面的内容:第一就是关于房屋以及楼盘的基本信息,例如具体的位置,具体的面积,附属设备设施的情况;第二是关于房屋的价
如果是由合同当事人签订合同的,那么不存在需要出具授权委托书的行为。如果是由当事人的代理人或者委托人签署合同的,那么就需要出具授权委托书。因此不是必须有授权委托书才可以签订合同。即使没有授权委托书甚至事实上没有有效的代理权,只要客观情况使对方