离婚房子怎么分

2022-04-17 6,455

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离婚时，房产该如何分割，具体可参考下面几种方式：第一，如果房子是夫妻一方婚前全款购买，就属于个人财产，在离婚时不参与分割；第二，如果房子是在婚后用共同财产购买，比如一方工资，就属于夫妻共同财产，在离婚时采用协商的方式进行分割。意思就是，尊重当事人的财产处分权，由双方进行协商，就如何分割房产达成一致意见；第三，如果双方无法协商一致的，可以诉讼离婚，由法院进行分割。法院分割时，一般会遵守下面几点规则：1、如果夫妻双方都不想取得房屋所有权的，法院依照当事人申请，对房产进行拍卖，就拍卖所得的价款进行分割；2、如果双方都想要取得房屋所有权，并且都同意竞争、价高者得的，法院应该准许；3、如果只有一方想要房子的，需要由评估机构按市场价格对房屋作出评估，并且取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。

《婚姻法》第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

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