买卖房屋合同无效如何维权

2023-01-04 400

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买卖房屋合同无效，维权的规定如下： 1、民法典规定，房屋买卖合同无效的，自始至终不具有法律效力，因无效合同取得房屋或者购房款的，要返还房屋或者购房款，造成损失的，有过错一方要赔偿损失； 2、买卖房屋合同被确认无效后，已经实际居住的，买受人应当支付占用房屋期间的使用费。对占用期间的房屋使用费应当按照什么标准向房屋出卖人返还，实践中处理不统一。一般以相同地段，相似房屋的租金标准作为参考依据； 3、出卖人应当对买受人因此受到的信赖利益损失予以赔偿。出卖人导致房屋买卖合同无效，致使买受人购买涉诉房产的目的无法实现，丧失了与他人订立购房合同的机会。如果合同有效履行，则买受人可以取得涉诉房屋的居住使用权，所有权，对于买受人来说这些合理的可预见的利益将无法实现，再次购买房屋可能使得购房成本增加。

《中华人民共和国民法典》
第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

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2022-04-17 15,340
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抵押房屋连环买卖合同纠纷如何维权
在发生抵押房屋连环买卖合同纠纷的时候，当事人各方往往不能够自行协商达成一致。这种情况下，守约方可以选择向人民法院提起诉讼，通过诉讼的方式来解决此类合同纠纷。守约方可以先看房屋买卖合同之中是怎么约定的。如果合同之中明确约定了这种情形下如何承担

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房屋买卖合同如何撤销
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