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租房没到期房东违约怎么赔偿

2022-05-27 477
视频内容
租房没到期,房东违约的,有约定违约金的,租客可请求房东赔偿违约金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,当事人可以约定一方违约时,应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。也就是说,如果在租赁合同中双方已经事先约定了违约金的比例或数额,则违约一方应按照约定的违约金数额或比例支付金额,即房东应照约定支付违约金。如果在房屋租赁合同没有约定违约金的,则可以按照违约方对己方造成的实际损失来请求赔偿,并可以要求房东退回押金和剩余的租金。
《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条  当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

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李红艳律师 李红艳律师

上海正源(昆山)律师事务所 | 高级合伙人

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