您的位置:法师兄 > 法律短视频 > 期房延期交房如何赔偿
李贝律师精彩视频

期房延期交房如何赔偿

2022-09-21 24
视频内容
开发商延期交付房屋属于违约行为,具体赔偿如下: 1、合同既约定违约金又约定了赔偿损失的,一般不宜同时适用,可择一较高者适用; 2、对于购房者来说,可以根据合同的约定以及法律的规定主张违约金。一般来说,逾期交房的违约金为按日计算,每逾期一日就支付购房款的一定比例的违约金; 3、如果双方在合同之中约定的违约金过高或过低,那么都可以请求法院进行适当的调整。如果合同中约定的延期交房的违约金较高,发生纠纷诉诸司法后,开发商以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%的标准适当减少;如果合同中约定的延期交房的违约金过低,购房者可以请求增加,法院会支持以违约造成的实际损失确定违约金数额。比如说开发商可能会为了维护自身的利益,就把违约金的标准定得非常的低,那么此时购房者是可以主张要求适当的提高违约金的标准,比如参考同一时期、同类型、同地段的房屋的租金的标准。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十一条  根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。

*注:法律短视频为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>
  • 期房延期交房如何赔偿?
    期房延期交房如何赔偿?

    一是要求开发商尽快交房并支付逾期交房的违约金。市面上绝大多数的《商品房买卖合同》中都会约定:“逾期交房不超过XX天,开发商自约定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,按日向购房者支付一定数额的违约金,合同继续履行。广大业主可根据合同中的

    2020-11-12 198
  • 延期交房如何赔偿
    延期交房如何赔偿

    延期交房的,业主的救济有: 一、要求开发商尽快交房并支付逾期交房的违约金。广大业主可根据合同中的约定起诉开发商要求其尽快交房,并按照业主的实际损失赔付逾期交房违约金。 二、业主有权解除合同。法律,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,

    2021-04-29 20
  • 延期交房如何赔偿,延期交房怎么办
    延期交房如何赔偿,延期交房怎么办

    延期交房的赔偿应当由双方进行约定,双方可以约定支付违约金。若是约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。

    2021-02-14 9
专业问答更多>>
  • 延期交房如何赔偿延期交房如何处理延期交房

    延期交房的,业主的救济有: 一、要求开发商尽快交房并支付逾期交房的违约金。广大业主可根据合同中的约定起诉开发商要求其尽快交房,并按照业主的实际损失赔付逾期交房违约金。 二、业主有权解除合同。法律,出卖

    2022-07-02 15,340
  • 延期交房如何赔偿延期交房如何处理

    延期交房的,业主的救济有: 一、要求开发商尽快交房并支付逾期交房的违约金。广大业主可根据合同中的约定起诉开发商要求其尽快交房,并按照业主的实际损失赔付逾期交房违约金。 二、业主有权解除合同。法律,出卖

    2022-05-12 15,340
  • 延期交房如何赔偿

    延期交房,应当按照合同约定赔偿。如果没有约定,则按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条的规定,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机

    2022-06-05 15,340
  • 购房延期交房如何赔偿

    按照物价局的有关规定,交房的日期是以销售合同约定的交房日期或开发商通知交房的日期为准。也就是说,如果在上述日起内不是由于买方的原因导致交房不成的,就应视为逾期。以上是对于延期交房如何索赔的相关意见

    2022-08-15 15,340
法律短视频更多>>
  • 交房延期如何赔偿 01:25
    交房延期如何赔偿

    遇到开发商延期交房,很多业主都不知道该怎样维护自己的权益。根据法律的规定,开发商由于自身的原因延期交房的,是需要对业主进行损害赔偿的。 针对开发商延期交房的行为,如果说业主想要继续履行合同,并不打算解除商品房买卖合同的话,业主可以向开发商主

    103 15,340
  • 延期交房如何索赔 00:52
    延期交房如何索赔

    开发商延期交房,对于业主来说,无法及时的对房屋进行装修,使用,入住,会给业主带来很大的损失和影响。延期交房业主可以向开发商主张赔偿。赔偿的标准首先是看房屋买卖合同之中是否有约定。一般来说在房屋买卖合同之中,双方会约定开发商延期交房的责任。有

    52 15,340
  • 延期交房怎么赔偿 00:51
    延期交房怎么赔偿

    开发商延期交房需要对购房者进行赔偿。具体的赔偿金的标准首先是看在房屋买卖合同之中是否有约定。如果有约定并且约定有效,那么就按照约定的内容来执行。如果说双方没有约定或者约定无效的,那么就根据法律的规定来赔偿。对于延期交房的,那么可以按照延期交

    76 15,340
李贝律师 李贝律师

河南言东方律师事务所 |

擅长:
咨询律师 主讲嘉宾
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?