买卖房合同协议书怎么写

2022-04-17 742

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在购买商品房的时候，需要和开发商签订商品房买卖合同。如果购买的是二手房，那么需要与卖方签订二手房买卖合同。房屋买卖合同关系着买卖双方的利益。具体的来说，房屋买卖合同在签订的时候，应当包括以下几个方面的内容。第一就是关于标的的情况。合同之中一定要明确房屋的基本信息，比如房屋的产权归属，是否属于共有的房产等等。第二是关于买卖的价款，合同之中要写清楚房屋成交的价款以及具体如何支付，要达到怎样的付款条件。第三就是关于合同履行过程之中各自的权利义务。双方如果有达成一致意见的事项，那么一定要通过合同的形式固定下来，后期才可以作为要求对方履行的依据。

《中华人民共和国民法典》
第五百九十五条  买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条  买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十七条  因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

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