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二手房买方毁约不买了怎么处理

2022-04-17 965
视频内容
二手房买卖中,买房毁约拒绝购买的,有以下的解决方法: 1、根据买卖合同的约定进行协商。这种方式相对方便快捷,无需提起诉讼,协商后可以自行决定继续履行还是解除合同; 2、如果在合同中约定了定金,那么出卖方可以根据合同的定金条款,对定金不予返还。但是值得注意的是,约定的定金比例不得超过合同金额的20%,超出部分无效。如果定金仍然无法弥补出卖方所遭受的损失,那么出卖方可以提起诉讼,向买方主张赔偿违约金损害赔偿金
《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条 【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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李萍律师 李萍律师

北京市京师律师事务所 | 合伙人

擅长:合同纠纷、公司法、婚姻家庭
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