您的位置:法师兄 > 法律短视频 > 房产过户税费怎么算
曾丽律师精彩视频

房产过户税费怎么算

2022-04-15 6,630
视频内容
房屋过户的税费计算方式:二手房买卖的税款需要由双方共同负担,其中应由买方承担的有个人所得税以及增值税,而卖方需要承担的则包括契税、合同印花税等。这些税务的缴纳是为了限制房地产交易过热,实现社会财富的再分配。而各项税款的缴纳标准如下所示: 1、增值税:缴纳标准为房屋售价的5.5%; 2、个人所得税:缴纳标准为房屋售价的1%或房屋差价的20%; 3、契税:房屋面积在90平米以下的,缴税标准为房价的1%、房屋面积在90-144平米以内的,缴税标准为为房价的1.5%、房屋面积在144平米以上的,缴税标准为房价的3%; 4、合同印花税:标准为交易金额的万分之五。
《中华人民共和国契税暂行条例》 第二条 本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为: (一)国有土地使用权出让; (二)土地使用权转让,包括出售、赠与和交换; (三)房屋买卖; (四)房屋赠与; (五)房屋交换。 前款第二项土地使用权转让,不包括农村集体土地承包经营权的转移。 第三条 契税税率为3—5%。 契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。

*注:法律短视频为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>
  • 不动产赠与过户怎么算税费
    不动产赠与过户怎么算税费

    不动产赠予过户税费标准: 1、按照3%的比例全额缴纳契税。 2、按照0.05%的比例全额缴纳。 3、非亲属之间的赠与需要缴纳5%的营业税。如果该房产已经满5年,免征营业税。 4、其他费用附加费用一般有城建税和教育附加费,城建税的征收比例为7

    2020-09-27 27
  • 二手房过户购房缴纳税费算过户费吗
    二手房过户购房缴纳税费算过户费吗

    二手房办理过户手续,双方当事人递交材料证件提交过户申请之后,房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。

    2020-05-02 356
  • 离婚后过户的房产再出售怎么算税费
    离婚后过户的房产再出售怎么算税费

    离婚后过户的房产再出售,和一般二手房买卖过户一样,需要根据住房实际情况缴纳过户税费。过户税费有:住房评估费千分之六,印花税万分之五,契税,依据买家实际情况来计算,如果是首次购房,90平以下契税是1%,90--140平是1.5%,140平以上

    2021-01-27 594
专业问答更多>>
  • 房产怎样过户,单位房产过户税费怎样算的

    企业房产过户费用是很多公司需要支付的一种费用。其中包含房屋所有权登记费、契税3%、个人所得税1%以及手续费。下面为大家讲讲企业房产过户费用是怎么计算的。 企业过户需要提交的证件 企业方需要提交营业执照

    2022-07-25 15,340
  • 刚过户的房子怎么过户啊?房产税怎么算

    既然属于“遗产”,继承变更所有权环节不需要缴纳相关税收,只需要缴纳办理所有权变更登记手续时房地产管理局收取的一部分费用,具体包括:所有权登记费、房屋维修基金、测绘费、工本费等,具体收费标准可以咨询一下

    2022-10-25 15,340
  • 继承房产过户怎么过税费

    房屋是一份固定的永远性财产,是可以继承的。但是想要继承长辈的房屋,只有当被继承人的房屋是具有合法的产权时,才可以被继承。 1、遗产房产过户费用要比普通房产多出一项公证费用,一般要公证遗嘱以及死亡证明,

    2022-10-05 15,340
  • 二手房过户怎么计算税费

    1、严格来说,个税是房东的房子不唯一而产生的个人所得税,理应由房东来承担。 2、但是如果他报价是他的到手价的话,那么个税就会由买家来承担。 3、有些房子可能还有别的税费,只要是到手价,那么所有的税费都

    2022-11-03 15,340
法律短视频更多>>
  • 房屋过户要交哪些税费 01:30
    房屋过户要交哪些税费

    房屋过户的税费需要由买卖双方共同进行承担,其中买方承担的包括个人所得税、增值税等。卖方所承担的包括房屋的契税、合同印花税等。税款一般采取比例税率,即按照房屋预估交易价格的百分比来缴纳税款。具体标准为: 1、增值税:房屋售价的5.5%; 2、

    6,155 15,340
  • 二手房过户费该如何算 01:17
    二手房过户费该如何算

    二手房的过户费主要包括了下面几种税费: 1、契税:如果房屋属于住宅类的,契税金额为房款总价的1%到3%;如果房屋属于非住宅类的,契税按照计税参考价的3%交纳; 2、营业税:税率为5.6%,如果个人买普通住宅超过两年的,卖房时不用交营业税;

    829 15,340
  • 怎么办理房产过户 01:01
    怎么办理房产过户

    办理房产过户的流程为: 1、双方当事人携带房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出办理过户登记申请,填写房地产转移登记申请表后,申报销售价格; 2、房地产管理部门对提交的相关材料进行审核,并在十五日内做出是否

    4,729 15,340
房产纠纷不同阶段法律问题导航
曾丽律师 曾丽律师

广东盈进(中山)律师事务所 | 专职律师

擅长:劳动纠纷、交通事故、合同纠纷、企业法律顾问、婚姻家庭、继承、民事诉讼、损害赔偿
咨询律师
199-2599-8406
主讲嘉宾
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?