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夫妻共有房产一方可以抵押吗

2022-05-11 2,991
视频内容
夫妻一方抵押夫妻共同房产,该抵押行为无效,但有证据证明另一方知道或应当知道而未提出异议的,视为同意,抵押行为有效。因此,夫妻一方抵押共同房产,应当在对方同意或可视为同意的情形下进行。夫妻双方在婚姻关系存续期间获得的房屋为夫妻共同财产,属于夫妻共同所有,对于该房产,夫妻双方有平等的处理权。对于共同共有的财产,任何一方对该财产的处分,都应得到其他所有共同共有人的同意。若未得到其他共同共有人的同意,该处分行为无效。因此,夫妻一方抵押共同房产的行为无效。但是,若有证据证明夫妻另一方知道或应当知道而未提出异议的,视为同意抵押,此时该抵押行为有效。
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条  夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。

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张丽珍律师 张丽珍律师

北京安嘉律师事务所 | 联合创始人

擅长:婚姻家庭、继承
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