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买二手房按揭办不下来怎么办

2022-05-13 405
视频内容
当购房者得知自己的贷款办不下来的时候,首先要找银行了解自己贷款办不下来的原因,然后找相对应的补救措施。如果是自身的资料不完整,那么就要重新收集资料再次向银行申请。如果是由于购房者自身原因造成银行不批贷款的,那么购房者可以要求退房,但是这种情况下购房者是属于违约,需要赔偿开发商相应的违约金。如果是由于开发商的原因导致购房者按揭办不下来的,购房者可以要求开发商退还首付款以及定金,还可以要求开发商支付相应的利息损失。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十九条  商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

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李红艳律师 李红艳律师

上海正源(昆山)律师事务所 | 高级合伙人

擅长:婚姻家庭、债权债务、房产纠纷
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