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集资房无房产证无法签合同进行转让。根据我国城市房地产管理办法的规定,对于想集资房这种没有依法取得房屋所有权证书的,是不能够将无证房屋拿来交易和买卖的。 签订合同需要携带以下证件: 1、合同当事人的身份证件或企业的营业执照; 2、合同文本及其
有效。只要是合法订立的合同都有效,卖房人反悔,应当承担违约责任,买方也可以要求其履行合同。但是房屋买卖合同,要经物权登记之后,才能发生物权转移效力。
集资参与人的借款合同是否有效依据实际情况来看。集资人的非法集资行为是否构成犯罪,构成什么样的犯罪,不是确定相关民事合同效力的当然依据。确定合同效力的,从有效合同的三个要件出发: 1、行为人是否具有相应的民事行为能力; 2、意思是否真实; 3
根据“当事人之间订立的有关设立、变更、转让及消灭不动产物权的合同,除了法律另有规定或是合同中有另外约定之外,那么自合同成立之时生效;未办理物权登记的,也不影响合同效力”的规定,一般情况下,只要符合了规
漏了一个集体房:集体房是指集体或单位建造的供单位职工使用的房子,但不出让只是租赁的性质的未分配的单位集体房。产权也是单位所有,土地性质有出让土地也有划拔土地。
根据《中华人民共和国物权法》第十五条规定:“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。”本案中原告
只要具有相应民事行为能力的当事人在签订合同时,双方真实意思表示一致,且不违反法律法规的强制性规定,不违反公序良俗的,合同就生效。根据《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一
集资建房不违法。集资房指的是国家行政机关或者单位通过归集资金的方式建设的房屋。集资房的筹建资金一般由政府、单位、职工三方面共同承担。职工个人可按房价的全额或者部分出资。集资房在建材供应、税费等方面,政府都会给予部分减免政策。 集资房的权属按
集资建房包括公司员工集资建房和私人集资建房两种。 集资房,即企事业单位为了解决员工的住房问题,采用已有的划拨土地建设,按成本价卖给员工的房子,虽然居民个人买了经济适用住房之后,要依法办理权属登记,但是,对集资房的权限限制会较大。购买集资房的
集资房和商品房主要有以下区别: 1、商品房一般是房地产开发商独立开发出来的一种产品,再通过市场营销手段进行买卖关系来实现其价值和使用价值,它是属于完全的市场经营行为,因此商品房的消费群体比较广泛、且无限制。 集资房则一般是通过公司、社会团体