签购房协议可以退定金吗

2022-05-13 332

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签了购房协议之后想要退定金，那么一定要有正当的理由。这个理由可以是购房者和开发商在购房协议或者是认购书之中的约定，也可以基于法律的规定。具体的来说，购房者和开发商一般会约定哪些情况下可以退还定金或者退还部分当出现了约定的情形，那么购房者可以向开发商发出退定金退房的通知。如果是没有约定，那么购房者可以看是否存在法律规定的情形。比如说开发商根本不具备商品房销售资质的。那么无论双方是否有约定定金退还的事宜，开发商都应当立即无条件向购房者返还定金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

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